商业用地40年限到案例 40年的产权房能买吗

商业用地40年限到案例

商品房使用年限到期后可到所在地的房产局交纳一定的房产土地使用费就又可以继续使用,但前提是次商品房可以正常使用,建筑质量非常好,不属于危房范畴,而且没有被征用或是被商家购买

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房.

土地使用年限满了可以换证,交少须费用后又有40年,直到政府拆迁赔偿你为止.住房为商业性质没多大的关系.只不过你卖出去税要按商业交税.那样税要多一点.但如.

40年的产权房能买吗

四十年产权的房子能买吗?40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的.这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年.一般情.

我很负责任的告诉你,你得想好了,事实可不像楼上回答的那样.40年产权的房子属于商业性质的房产证,不落户,可贷款,商业水商业电,到期不自动续签.70年产权的房子可落户,民用水民用电,到期自动续签.要说好不好,看你个人了,商业房一般都是精装修,闹市区,地段好,适合投资,回报率也高.但是自己住,不建议,除非你有套房子,想临时改善一下,比如上班远啊,等等.如果是第一套房子,不建议.

现在的房屋性质应该不存在商住了,这是前些年的说法,现在商业就是40年土地使用权,住宅是70年,具体是什么性质还要看测绘报告,而且国家对使用年限这里还没正式出台政策,所有这种国家性的问题不用太担心

40年的产权房叫什么房

40年,指的是住房所属土地使用权年限,住房产权,在你买下住房,办理完毕房产证之后,产权永远是你的!40年使用权,一般是商住房,写字楼等房产,到期后,根据物权法规定,你可以申请继续使用该土地,需要缴纳土地出让金.

都是大产权.40年产权的房子一般是商业用地后改成住宅的.

土地使用权为40年的房屋一般为商业、旅游和娱乐用地

产权40年的商住房的弊端

商业地产40年产权的优点:1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭. 2、商业性质即40年产权房以后如果拆.

40年产权为商住用途 缺点:因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮.

1.判断楼盘的合法性合规性,这样基本没有风险.看开发商“五证”是否齐全就行了.五证:国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房销售预售许可证.这“五证”一般应悬挂在售楼部. 2.如果你想退,看有没有签订合同,如果没有签订合同,没有明文规定不可以退,也就是谁这部分可以退,也可以不退,关键是看你们双方是怎么协调解决的,但是签订了合同的话,就算你违约了,根据《合同法》的规定,你的定金相当于缴纳违约金. 3.商用房和住宅房根据楼盘的具体坐落来看,一般来说住宅房好转卖,商用房今后可以当做商铺租售出去,这样比住宅房好一点,关键要看具体坐落是否属于商业密集区

40年的公寓可以买吗

四十年产权的公寓是可以买卖的,四十年届满后会自动进行续期,续费按当时的价格1%-10%来增收,就可以继续使用了. 住房产权规定是没有期限的,永远属于房主所有.

四十年的产权房一样可以卖的,房子的年限是看这个房子所建土地的性质,如果工业用地或者商业用地的话,房子产权年限都是40-50年,住宅性质用地的是70年,但交易都是一样可以交易的.

不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住.