集体楼房产证怎么过户 集体产权房能买吗

集体楼房产证怎么过户

集体房产证是不能过户的,但可以交易备案.因为集体房产证属大产权,交易买卖只能在房管部门备案,由房管部门认可交易.出就是房管部门,认可以是你的产权了,.

通常不可以,集体房产证说明房屋产权属于集体,是不能随意过户到个人的.1.依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得,购买是人们取得产权的一种主要.

集体房产证的用户,必须进行分割之后才可以交易. 但是,要分割还要看这房子是什么性质的,比如原来的房产证是红本(指市场商品房),就可以要求分割. 如果是集资房或者注明是私房,就是没有交清国家商品房地价的那种,是不可以交易的. 要办理集体房产证的房子转让,只能找个律师事物所去做个见证! 当遇到买卖双方私下签订的购房协议,只要履行了支付定金,同时是当事者的完全股权,是有法律效力的,就算有其他人(比如夫妻兄弟的份额),一样可以追究有股权一方的法律责任的. 但是要是交易的房子本身是私房或者国家不支持交易的房子,就无法追交易,只能追个人责任.

集体产权房能买吗

不是千万不要买,而是可以买.集体房产证,并不是集体土地使用证.楼上的把概念搞清楚.集体房产证一般是单位集资房,单位内部有产权人名册.只要协议清楚,拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着.协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内.这是最重要的.如果钱少没有好条件的话,这种房子不是不可以买,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认.

不能买,买了也不能过户

买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).

村集体户70年产权房

农村宅基地是永久使用权,房子永久产权,房屋灭失则终止.

农村的房子,土地使用权为无限期.房子所有权为个人所有,但是无产权.

其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.

集体产权的房子怎么改名字

集体产权房要过名须交纳房改费,由原单位收存,作为集体房的维修费,按市值大概8%缴纳.

集体产权房子,就是俗称的 小产权房 ,因其没有房产证 ,买卖不用到房管局办理过户手 续 ,只在村上办理一个房主名字变更 ,所以被称作更名 .完全不是能变成个人产权的意思 .

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民.

集体产权的房子合法吗

不能买,买了也不能过户

集体房产证的房子:属于小产权房,如果有房产证的话会收到一定的法律保护,没有的话,不受法律保护.相关规定如下:1、小产权房属于集体产权,有的是违法占地建.

集体产权房可以购买但是一定要慎重.根据《土地管理法》第八条的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有.集体产权房屋.