影响房地产低迷的原因 房地产销售下降的原因

影响房地产低迷的原因

现在房地产市场低迷的主要原因有: 第一,中国的房地产在发展中就像新鲜啤酒一样会产生一定的泡沫,泡沫一旦太多必然会破裂; 第二,中国的房价收入比是世界上最高的,市场自身也需要调整; 第三,房价本身存在虚高,应该回归理性; 第四,国家一系列宏观政策的出台,某种程度也抑制了房价的过快上涨; 第五,国际性的金融危机给国家经济带来了较大下滑,老百姓在这样的情况下会谨慎投资; 第六,近期国家密集出台一些针对房地产的利好政策刺激房市,由于还有很多利好预期(比如利息进入下降通道等),广大的购房人还将继续持币观望.

国家一直对房地产强力打压,时间久了,毛利会下降,净利也会下降,每股收益也会下降.虽然短期内还不明显.但久而久之,房地产高利润的时代必将不复存在.一个不能创造高收益的行业,人们还会对它感兴趣吗?这样,它就只有低迷了.

有很多可能性.1,政府重视并且控制房地产,让它的价格在一定条件下(例:人均生活水平提高)提升. 2,政府没有加以措施,让房地产无规则乱升降价,那么就会导致众多房地产公司倒闭. 3,人为炒作也是一个让人头痛的事情,必须把价格限定在某个价位,否则将被炒都“糊了”!

房地产销售下降的原因

房地产市场的下滑和当前政府政策以及社会环境变化是有很大关系的.首先,从政策上来讲,国内近几年的政策对于房地产开发商来说都不是特别友好,国内的房地产开发.

不论政府是否采取措施,中国房价都必然要下降,只是时间上、方式上有些区别而已.必然性原因主要有二: 一是供求关系决定.目前,中国房子数量已很大,据权威机构.

原因有:1.中国的房地产市场自1998年以来近十年时间,一直处于上涨态势,其间积累了不少泡沫,市场本身有回调的要求;2.国际金融危机的影响,致使国家经济持续下滑,进一步危及实体经济;3.房价存在虚高,应该回归理性;4.国家频频出台一系列刺激楼市,刺激消费,刺激内需的宏观调控政策,致使市场观望气氛愈来愈浓;5.国家进一步加大保障房的投资力度,某种程度也抑制了房价的过快上涨.

房地产成交量下降的原因

实际上,任何东西只要作为商品参与市场流通,就没有只涨不落的道理.一直坚挺的美国的房价今天在落,而日本、香港的房价泡沫早已破灭,以中国目前的国民收入水平,房价存在泡沫是不争的事实.所以,中央采取的抑制房价过快增长的措施有利于民生,将给普通百姓带来更多的实惠,现在抑制房价的措施正在发生效果,也一定能得到老百姓们的热烈拥护.

房地产市场的下滑和当前政府政策以及社会环境变化是有很大关系的.首先,从政策上来讲,国内近几年的政策对于房地产开发商来说都不是特别友好,国内的房地产开发.

炒房的少了,买房的观望的多了,开放商收敛了.

房地产销售量下降的原因

房地产市场的下滑和当前政府政策以及社会环境变化是有很大关系的.首先,从政策上来讲,国内近几年的政策对于房地产开发商来说都不是特别友好,国内的房地产开发.

1、整体供过于求,购房者观望情绪高,都等房价下跌.2、银行贷款难,对于刚需及改善购房者影响严重,资金不到位,买不了.

房产经济的下滑是受多方面的影响.1、“512地震”后,不少房产投资者的投资意向发生了转变.一时间房产市场供大于求.造成了房价的下滑,随后炒房团囤积的房子没法放出,而月供又没变.很快,部分炒房团纷纷破产.加剧了房产经济的下滑.2、房价已经脱离了广大中低层收入者的消费水平.虽然房价大跌,但这层次的人一样买不起.所以供求的距差再一次加大.3、同样受了国际金融危机的影响,无疑更是雪上加霜.