房地产的类型 房地产的类型使用年限

房地产的类型

根据不同的需要,可以从不同的角度对房地产市场进行分类.其中主要的几种分类如下: 1按用途(功能)划分.根据这种划分标准,可分为居住房地产市场和非居住房地.

第一类:国有房产,即归国家所有的房产.具体又分三个细类:(1)直管产、(2)自管产(3)军产.直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产.第.

房地产市场可根据不同的划分依据分为不同类型.划分依据包括:房地产层次、房地产用途、房地产供应方式、房地产供求对比状况、房地产权属的让度方式等.几种典型.

房地产的类型使用年限

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:住宅用地70年; 经济适用房50年;工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年. 你所说的“经营用”属于商业用地,使用年限40年;“行政用”属于综合用地,使用年限为40年;“其他用”应该属于教育、文化用地,使用年限为50年.

商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限,一般商品房土地使用权年限为70年.商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公.

房地产年限是指房产.地产从投入使用到报废的时间长.

房地产年限

商业40住宅70

70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限. 国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权. 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算. 而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权. 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.＂这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用.

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签.

房地产又称为

一、 什么是房地产? 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益. 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又.

房地产是指土地以及建筑等土地定着物,是实物、权益、区位三者的综合体.其中(1)土地:指的是地球陆地表面及其上下一定范围内的空间(2)建筑物是一种土地定着.

城市居住用地名词解释 房屋性质分类名词解释 按房屋用途分类名词解释 按房屋产别. 房屋建设状况名词解释 商品房销售名词解释 房地产交易税费名词解释 房屋权属登记.

房地产使用年限

70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限. 国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权. 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算. 而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权. 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.＂这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用.

房地产年限是指房产.地产从投入使用到报废的时间长.

房产年限是根据土地出让年限而定,住宅用地的出让最高年限为七十年、综合用地的出让最高年限为五十年;商业用房四十年.所以,同一块土地建不同的房子,年限不同,收费也不同.