买房交诚意金是骗局嘛 买房先交诚意金

买房交诚意金是骗局嘛

诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法.这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金.“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质.“诚意金”是一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序.

先看看这个中介与没有营业执照,营业范围是否合法;如有,就提出签合同,在合同中主要约定:要求该套房产手续齐全,产权完整,要有房产证、土地使用证,房产未被抵押;要注明缴纳的诚意金在不满足合同约定的条件下,全额加利息返还;要注明房产交易完成时限,要注明房产税、交易税、印花税等税费由买卖双方各自承担50%.如果对方都做到了,就没问题,做不到,就是骗局.

原本是说缴纳1万元认购诚意金,这个有可能是开发商开始试探市场的一种手段,目的是了解市场能够带给他们多少订单,换句话说,也就是定金的意思,从交易角度是看.

买房先交诚意金

原本是说缴纳1万元认购诚意金,这个有可能是开发商开始试探市场的一种手段,目的是了解市场能够带给他们多少订单,换句话说,也就是定金的意思,从交易角度是看.

合理,不合法当然签过合同后可以转成定金,没签过合同可以退还

要.行规都要.但其实不是必需的,只是行业为了维护它们的利益自己设的.因为现在一个房源出来,多家中介公司推荐找买家.如果买家确实有诚意买房,中介就要买家交诚意金,买家交了后,就不会找第二家中介买这套房,要不然,诚意金中介会没收,所以可以保障中介自己的利益,因此行业内对有诚意买房的买家都要求先交诚意金.

一手房诚意金骗局

可能没有这个房,可能一房多卖,可能房在抵押中,可能房子环境很差,可能房子质量很差,可能房间布局不合理,可能第二天找不到卖房的人了.

诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法.这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金.“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质.“诚意金”是一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序.

收据上写明这笔款项是什么?XXX定金还是XX诚意金 这个钱是肯定可以退的.您现在没选中具体的房子.所以不算是定金.您这种情况是开发商在拿到预售许可证以前一贯的做法.排号.也就是排诚意金.拿到证以后开盘.再统一选房.选不中.随时可以退的.只是退的时间要看您在交诚意金的时候销售员是怎么给您说的.一般是开盘后一周内退下来

中介需要收诚意金给不给

不合理,必须和房主签订购买合同时才能交.一般都是把定金交给房主,房主把房本押在中介,然后按合同上的约定办理.一般在签订三方合同后,就得交中介服务费了.

中介让交诚意金,是为留住房源,协助签约,谈房价.你一旦交了诚意金,主动权就会在中介一方,且如若购房不成功,诚意金比较难拿回来.诚意金也可以称为意向金..

房管家就是一个骗子中介,他们的套路是先获得业主的防备知心,然后给你灌输一种你的房子的各种毛病,紧接着让你签独家售卖,其实签完也不给你卖,过几个月告诉你房子不好卖,让你做一个签赔业务,大家千万不要做签陪业务,他们会意各种毛病压压价钱卖高价,得不偿失,希望三思后行我说的就是沈阳的房管家中介,大家小心一点,房管家为了钱各种骗术都用上,他们还用自己人当假的客户去看你的房子,然后把没毛病的地方挑的全是毛病,让你心理防线崩溃,大家有房子可以去一些有诚意的中介去卖,千万不要去房管家,他们会帮你贷款,但是会收5000的手续费,就是明摆着亏你5000块钱

诚意金开盘后要多久退

诚意金是开发商的一种营销手段,它不具有定金的性质,购房者在商品房认筹过程中缴纳的诚意金通常是可以退还.诚意金多久天能退没有具体的法律规定,其退还时间大.

这个钱应该是可以退的.意向金不同于定金,它是属于可以退得范畴的.双方约定开盘两周后三天内全额无息退还,对方应该承担通知义务.通知您过来取回意向金,如果您不能过来,应明确告知您超过时间不能取回.如果没有这些步骤,完全有权利取回2000元意向金.

你先去凭银行转帐的小票,去开发商那里(销售中心)开一张诚意金的收据回来,只要定着是诚意金,就一定可以退回的(写的是订金都可以退),否则就是违法.如果是定金就不好说了.我就是房地产开发公司的,所有的诚意金都是会退的,客户不想买了或是选不到合适的户型什么的,交易不成功就退诚意金,如果交易成功了就把诚意金转成定金(小定),再被一笔大的钱就是大定金,之后才是首期款.不过为免以后麻烦,所有的钱都必须按原来的渠道退,就是你这钱还得要通过银行汇入你当初打钱去的卡里.