房地产开发项目成本占比房地产项目各项成本占比

金融百科2022-01-14 14:54:24

房地产开发项目成本占比

下面是我之前服务过的一个项目的开发成本预算,比较早了,里面的数据可以供你参考一下; 成本款项具体开发费用建安造价备注 1、土地费用土地成本 3341.69元/平.

一般一说,土地成本占房地产开发成本比例在40%左右,但要看土地是通过什么途径拿到的,如是通过拍卖,竞争激烈的话,土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高.

65%以上

房地产开发项目成本占比房地产项目各项成本占比

房地产项目各项成本占比

这个不一定,其中涉及到土地成本、建安工程费用、市政工程费用、前期工程费用、公共配套设施费用、不可遇见费用,这些都是直接成本,比例大概在80%左右,其中土地成本的影响比较大;还有运营成本,包括销售费用、财务费用、开发间接费用等,整个比例在20%左右.

房地产人工成本占比

是指销售人员吗?一般工资是一千二左右,佣金是销售额的千分之二到千分之五,按照销售额的多少跳点位

人力成本计入开发成本科目

房地产绿化成本占比

这个根据效果不同价格也不同,通常在十分之一左右,一般单价则由300-600不等.

小区绿化养护费用支出占总支出的5%.一、物业公司在规范化操作下,支出占物业管理费的比例大致为:1、人工费占物业管理费总额的40—45%;2、清洁占物业管理费总额的15%;3、工程维护占物业管理费总额的13%;4、园林绿化占物业管理费总额的5%;5、社区活动占物业管理费总额的3%;6、管理成本占物业管理费总额的15%.二、物业公司支出费用总计大约占到物业管理费总额的90—95%.其余即为盈利.1、以上所说的“物业公司”主要是指从事住宅物业管理服务项目;2、各地由于物管标准、人工费等不同,存在一定的差异;3、各物业公司也可能由于管理水平或方式的不同,也会存在一定的差异.

开发建设成本合理占比

各公司水平不一,通常成本占收入比为50-60%,管理、销售费用分别为收入约为3%-5%,这样房地产利润约有15%-20%

房地产开发企业的费用税前扣除标准按新企业所得税法实施条例执行,主要有:1、职工福利费支出不超过工资薪金总额的14%.(第四十条)2、工会经费不超过工资薪金总额的2%.(第四十一条)3、职工教育经费支出不超过工资薪金总额的2.5%.(第四十二条)4、业务招待费支出按照发生额的60%扣除,但最高不得超过当年销售收入的5‰.(第四十三条)5、广告费和业务宣传费支出不超过当年销售收入15%.(第四十四条)6、公益性捐赠支出不超过年度利润的12%.(第五十三条) 除有规定扣除标准的之外,其他的费用只要是与生产经营活动有关的、合理的支出都可以税前列支.(第三十三条)