房地产开发成本明细科目 房地产开发成本测算表

房地产开发成本明细科目

开发成本包括以下8点:一、土地使用权出让金.国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照.

开发成本下面可设置明细科目为:配套设施费、环境绿化费和外管网等. 开发成本的核算范围及各项费用处理方: 1、本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设.

开发成本 土地征用及拆迁补偿费 土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出 前期工程费 规划、设计.

房地产开发成本测算表

成本=土地价+建安*2倍. 差不多了.但实际还得根据 你的项目配套要求来算的

建施1500,税费500,人工500,跑关系1000 成本至少 要3500以上

1.开发成本(项目核算——***)——房屋开发成本——---土地征用及拆迁补偿费——---前期工程费——---基础设施费——---配套设施费——---建筑安装工程费——---开发间接费——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等)——工资福利——办公费——业务招待费——差旅费——通讯费——交通费——折旧费——职工教育经费——汽车费——水电费——低值易耗品摊销——税费——广告宣传费——其他费用

房地产开发成本怎么归集

房地产企业的成本主要是通过“开发成本”科目来归集,分为: 一、土地成本,核算土地出让金的金额; 二、土地开发成本 1、为取得土地支付的拆迁补偿费等, 2、前期工程费, 3、建筑安装工程费, 4、基础设施工程费, 5、公共设施配套费, 6、间接费用.

前期的手续费,拆迁补偿,征地费建筑费幼儿园、卫生室、给排水等配套设施费绿化,样板房,周转房等贷款利息小区路面和三通一平.总之,除去招待费,营销费用,其他的基本都是开发成本

房地产投资项目具有资金投入大,建设周期长,成本核算环节多,投资风险高等特点.这就更需要精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济.

房地产成本核算流程图

房地产投资项目具有资金投入大,建设周期长,成本核算环节多,投资风险高等特点.这就更需要精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益.房地.

一、房地产企业涉及的税种:营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、房产税、土地使用税、印花税、契税、土地增值税、车船使用税、所得税等. 二、房地产企业.

1、涉及的会计科目(最好有说明).其他的科目和一般的企业都差不多,主要的重点科目是:开发成本,开发费用,预收帐款(房款),以后就是主营业务收入.预付帐.

房地产各项成本比例表

下面是我之前服务过的一个项目的开发成本预算,比较早了,里面的数据可以供你参考一下; 成本款项 具体开发费用 建安造价 备注 1、土地费用 土地成本 3341.69元/平.

这个不一定,其中涉及到土地成本、建安工程费用、市政工程费用、前期工程费用、公共配套设施费用、不可遇见费用,这些都是直接成本,比例大概在80%左右,其中土地成本的影响比较大;还有运营成本,包括销售费用、财务费用、开发间接费用等,整个比例在20%左右.

专科一般指大学专科(高职高专)教育,是我国高等教育的重要组成部分,是大学的学历层次之一.区别于本科,大学专科教育主要由高职(高等职业技术学院)和高专(高等专科学校)承担,部分本科高校亦开设有专科.专科层次不颁发学位,毕业颁发专科毕业证书. 高职和高专都属于普通高等教育的专科层次,前者偏技术,后者偏理论,侧重点不同,无本质差别.两者培养目标是统一的,在完成中等教育的基础上培养出一批具有大学知识,又有一定专业技术和技能的高级技术人员,其知识的讲授是以够用为度、实用为本,两者招生是并轨的.