商业住宅有啥好处商业住宅优点

金融百科2022-01-16 11:28:13

商业住宅有啥好处

收益较好,比较保值.可以出租或者自用作办公、住宅等.贷款抵押时评估作价也较高

购物方便,快捷,与普通的商品房相比可能相对便宜,因为商业房地产的产权是50年;普通的商品房产权最大是70年,可以和房地产商咨询,还有的优点就是安静.

就商业地产而言,可能相对住宅会有一个优势,住宅是开发区以直接的方式销售给终端客户,而商业是让消费者有一个长期的回报,相对于住宅而言,它的投资回报率不是很高.而且最近一些很大的项目,它会弥补一些不足.这个会给房地产补充一片很大的市场空白.您觉得呢?希望能够帮到您!

商业住宅有啥好处商业住宅优点

商业住宅优点

收益较好,比较保值.可以出租或者自用作办公、住宅等.贷款抵押时评估作价也较高

商业住宅好吗

如果是用来办公的话就比较合适.因为商住两用的房子属于SOHO也就是居家办公的意思..好处:1,成本低,一般的商业用电,还有商业管理费都要比普通住宅高出很多.2.年限长,商用写字楼产权最多是40年,而商住两用的房子产权可以到70年!3.可注册公司,商住两用房可注册公司,企业.而普通住宅不行商住两用房的成型:整栋楼的业主全部签署一个协议:这栋楼可以做商业,一家不签都不成立,根据物权法38条有规定的!这里也是开发商打了一个法律的擦边球,增加卖点

如果是用来办公的话就比较合适.因为商住两用的房子属于soho也就是居家办公的意思..好处:1,成本低,一般的商业用电,还有商业管理费都要比普通住宅高出很多.2.年限长,商用写字楼产权最多是40年,而商住两用的房子产权可以到70年!3.可注册公司,商住两用房可注册公司,企业.而普通住宅不行商住两用房的成型:整栋楼的业主全部签署一个协议:这栋楼可以做商业,一家不签都不成立,根据物权法38条有规定的!这里也是开发商打了一个法律的擦边球,增加卖点

首先可以肯定的是商住两用房的使用年限是40-50年.房子以后不住或考虑出手的话,这个主要取决于你所在的城市经济情况.一般而言,发达的一线城市商住两用房还是挺不错的,因为即使自己不住了也可以出租作为商用,而租金的年回报率也是比较可观.因为正规的写字楼租金很高,物业费更是高,所以很多小点的公司办公都是首选商住两用房.

买商业住宅的利弊

商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益.商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素.第二,商住两用楼存在安全及消防隐患.第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度

1、商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善.2、优点:商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势.3、缺点:目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%.物业费相对普通住宅也会高一些.

优点:1. 低总价;2. 面积大;3. 不限购;4. 拎包入住.缺点:1. 产权40年;2. 水电物业费比民用住宅高;3. 无法落户;4. 首付比例高,且只可商贷.什么是商住两用房:商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售.它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动,各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势.