商服用地的房子能买吗 商服用地的房子能贷款吗

商服用地的房子能买吗

小两口张罗着买房结婚,可面对居高不下的房价,真让人发愁.钱不够用怎么办?这个时候,很多年轻小夫妻就在考虑,要不要购买价格便宜的商住两用房.商住两用房子.

土地是属于国家的,严格的说不允许买卖,应叫转让或叫出让,都是有使用年限的,国家地税每年根据使用情况,地理位置和不同的使用年限,征收不同的地皮使用税.当然也有不是每年都收税的比方说划归乡里或村里使用的土地,有的可一次缴纳不同年限(如5,10,20,50年等)的承租费用.

除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方. 首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通.

商服用地的房子能贷款吗

商住两种的房产是可以办理抵押贷款的.商住两用房产抵押贷款流程:1. 借款人在银行开立活期存款帐户;2. 准备贷款要求的资料;3. 面签银行;4. 银行报卷和审批;5. 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6. 到建委做抵押登记;7. 建委出它项权利证;8. 视情况办理保险、公证等手续;9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10. 借款人按借款合同的规定还本付息.

(1)商服用地:40年. 商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地.(2)工业用.

可以抵押贷款,房产国土证都要有

商服用地可以建住宅吗

商业用地原则上是不能建住房的,除非向国土局申请更改用地性质并获批准后,补偿土地出让金后才行.商服用地的使用年限是40或50年,而住宅是70年.如果你现在买这个房子,要看开发商是否具有“预售许可证”,并看他证上的销售范围.如果以更改为住宅用地,就可以买,也是有产权和国土的.

当然可以,盖厂房都可以.只要你觉得能收回成本.盖公园也可以.

土地使用性质不一样,国土局当时批给你的是什么性质的就做什么用途.不然的话就算你盖好了楼房,都有可能被整栋全部强行拆迁的危险,而且所有损失自己承担,还可能面临牢狱之灾.因为你是非法挪用土地资源.审计署,国土局好像都管这个.现在土地价格这么高,多少人盯着啊,国家管的也很紧,建议不要冒险.如果真的要盖住宅楼,去土地局等单位申请吧.

商服用地的商铺能买吗

土地是属于国家的,严格的说不允许买卖,应叫转让或叫出让,都是有使用年限的,国家地税每年根据使用情况,地理位置和不同的使用年限,征收不同的地皮使用税.当然也有不是每年都收税的比方说划归乡里或村里使用的土地,有的可一次缴纳不同年限(如5,10,20,50年等)的承租费用.

近日有网友表示他最近看上了一个项目,无论是区位、价格还是户型都比较合他的心. 他想知道,商业用地的土地性质究意会不会带来什么影响.现在市场上有很多商住楼.

除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方. 首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通.

买商服用地房子的弊端

对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了.因为,这两种人. 大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度.另外,纯住宅社区要做小区配套,如.

商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益.商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素.第二,商住两用楼存在安全及消防隐患.第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度

商住房为40年产权的公寓, 买这种产权的房子,你需要了解其优缺点:商住房的优点:1、可以注册公司. 40年产权属于商住,可以居住也可以注册公司.2、面积小总价低. 公寓面积一般都小,相对而言总价格低.3、未知比较好. 商住地块一般交通位置都比较好一些.商住房的缺点:1、产权年限较短. 住宅一般是70年产权,公寓40年产权.2、使用成本高. 公寓的水电费是翻倍的,商业标准,且不通煤气.3、持有成本高. 公寓物业费较贵一般起码3.5块钱每平米每月以上4、通透性较差,拥挤. 公寓建筑结构一般是塔楼,4梯二十几户,且南北方向 上是不通风的.5、不能作为学区,不能落户.