买二手房产权到期怎么办 买来的房子产权就到期了

买二手房产权到期怎么办

土地使用年限到期后,续交土地出让金,标准为,土地评估价的40%,可直接去当地土地局办理!也可以委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理!省钱更省心!

房屋产权到期后需缴费续期,同时也可以选择不续期 基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价, .

根据目前的物权法说是可以继续使用的,但是具体还没用谁或者那个部门来具体实施,也没有具体细节出来.现在全国你问谁,谁都不能告诉你一个准确答案.

买来的房子产权就到期了

(一)房屋产权只有70年,签订买房合同时,合同中有条款注明,房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年. (二)《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金. 这一条规定说明,土地使用所限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用.所以购房者买的房子所有权不只有70年.

如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了. 如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权.

根据《物权法》的规定,房屋产权与土地使用权的期限一致.分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定.即:住宅用地到期后,自动续期;非住宅用地到期后,按当时的法律规定处理.物权法 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

买二手房产权还剩10年

房子70年后的归属问题,的确是一个很大的问题.如果70年后,房子真的不再属于你,租房的确要比买房子划算.这样说,并非故弄玄虚,是有一定道理的.房屋产权是物.

二楼的回答比较准确.看一下开发商手里的国土证(如果还有售房部的话,这个是要公示的,所以应该能要到看一下,如果已经找不到开发商了,就到房管部门查一下,那里应该有备案),国土证上面对土地使用年限记载的很清楚.开发商拿地到开始动工,快的也得1年时间,如果是高层,还需要2年的建设时间,你买的又是交房10年的二手房,就这三个数字加起来都13年了,而且算的是最短的时间.所以这个房子顶多50多年产权,不可能有60年那么多了.

产权少了10年可与开发商交涉解决,如是二手房少10年是正常的,都不要紧,产权到期,会自动续期.

买二手房后悔没买新房

买了就买了,五年也算次新房,也没什么可后悔的.没有甲醛,还省的装修,散味了呢.

二手房和新房各有各的好处,需要根据自己的来判断新房适合自己还是二手房适合自己.二手房和新房的区别:第一:地段 新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远.

每个地方政策不一样,我福州这边只要你买第一套没贷款,而且又把房子卖了就可以做首套,,没有什么限购的问题,建议你去你那当地的中介门店咨询一下比较清楚,小事情,他们不会收你钱的