房价是根据什么定的 房价是根据什么来定的

房价是根据什么定的

有主观和客观两方面. 主观:看开发商的开价 客观:当地经济发展情况,政府相关政策,人们收入水平,房地产市场供需对比,还有房屋本身的位置、结构、小区管理、楼层、装修、朝向等等都可以影响房屋的价格.

土地价钱、位子、周围相关配套设施等等.

我们一般讲的房产,应该只是只房屋的产权.房产价格对于开发商来说涉及房屋成本、评估等等,涉及个人主要依据在于购房价格和周边同类房屋价格.

房价是根据什么来定的

有主观和客观两方面. 主观:看开发商的开价 客观:当地经济发展情况,政府相关政策,人们收入水平,房地产市场供需对比,还有房屋本身的位置、结构、小区管理、楼层、装修、朝向等等都可以影响房屋的价格.

我们一般讲的房产,应该只是只房屋的产权.房产价格对于开发商来说涉及房屋成本、评估等等,涉及个人主要依据在于购房价格和周边同类房屋价格.

土地价钱、位子、周围相关配套设施等等.

房价是国家定的吗

房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制.房价.

房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化,来看看房价的影响因素,如下 一、经济因素.通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业.

中国的制度啊..物价局说的不是真的,现在很多地方只认钱了

房价的涨幅根据什么来定

客观的说房价上涨1、人民币贬值,这个其实是近5年来,推动房价上涨的主要因素,其实房屋价值并没有增加多少,只是因为人民币贬值了,才相对感觉房屋涨价过快2、政府财政收入过度依赖地产,导致地块土地价格上扬,从而反馈到成本激增,而导致了房屋最终售价上涨3、人为观念对学区、配套环境等的需求增加,导致房屋的溢价能力提高.

国家政策

国民的经济发展与房价密切相关,国民经济的增长速度在百分之八九,房价就会不断上涨的,如果国民经济增长速度在百分之三四,房价就会跌了!现在的增长速度很快,一般房价只会噌噌上涨的!

房地产价格怎么定的

一般依据两种方法.第一、市场定价法.就是以参考该区域市场同类产品价格为基准.第二、就是成本法.就是核算开发成本加上预期利润率得出价格!

你好 一般来讲多少钱每平米使销售价格,是该套房子的所有权转移的价格,也就是说这个房子100%归你了,根据房产性质不同年限是有限制的,商品房为例:房子本身是永久的,土地是国家的有使用年限70年,到时候土地是要交回的或者在此支付土地出让使用费,而房产也是有质量保质年限的,一般剪力墙为150年,具体问题你可以给我留言.hi.baidu/limingdongfang

我们一般讲的房产,应该只是只房屋的产权.房产价格对于开发商来说涉及房屋成本、评估等等,涉及个人主要依据在于购房价格和周边同类房屋价格.