商办房和住宅区别 商办房是什么意思

商办房和住宅区别

一、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金.住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期. 二、商住房不能落户口,住宅可以落户. 三、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等.住宅是居民居住、生活的地方.

我们国家购买房子,一般是有产权时间限制的,有些房子产权时间比较长,而有的可. 下面我们来介绍有关40年产权的房子能买吗?那么“商办”和住宅具体有什么区别呢.

住宅是 70年产权 非住宅(商住) 35年产权

商办房是什么意思

商业房可以开门店,比如餐馆,酒吧,服装店,美容院等等.商办房只能用于公司办公室,不能当门市房.

一、1. 商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么. 二、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴.

一、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金.住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期. 二、商住房不能落户口,住宅可以落户. 三、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等.住宅是居民居住、生活的地方.

商办房为什么不能买

以下房子可以申请公积金贷款:1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);2、现住房 (即房改购买产权);3、二手房 (上市交易的存量房);4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).

一般来说全国各地买的是当地住宅房,户口都能迁过去的,但你得考虑只买二楼是否给你发房产证,发证就能办户口

商办房的优势:1.小户型比较多,以40-80平方米为主,总价低.2.人防和消防等建筑标准比较高.3.对于限购的城市来说,不限房限购.商办房的缺点:1.首付高,贷款利率高.2.购买商办房首付比例大于45%.3.贷款年限等于10年,住房公积金可提取,不可用于贷款.4.生活成本相对较高.(商水商电)

商办房和公寓房的区别

一、1. 商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的. 纯住宅70年产权,缴.

公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口.住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年. 公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓.

你好!你的问题很有意思.首先,商住楼不等于商业用房.商住楼一般是某楼层以下是商业性质,可以注册;某楼层以上是住宅.这样合称商住楼,这样的大楼用地一般是综合.商业部分适用商业法律法规,住宅使适用住宅一样的法律法规.公寓一般专门住住宅类别.这样的房子用地是住宅用地,使用权限是70年.往往里面是不允许办公的.比较后发现,性质是不一样的.他们基本没有可比性.如果长期投资可以选择商住,如果中短期建议投资公寓住宅楼.升值潜力,肯定公寓合算.因为公寓一般满5年就免去很多税费.而如果你买了商住中的商业部分,等你出售的时候,你赚钱部分内最少37%需要上交国家,绝对是得不偿失的.详细内容不是一句话就能说清楚.

商住楼和普通住宅的区别

顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物. 从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅. 一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲. 顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).

区别如下: 1.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年. 2.未来使用费用不确定.商.

所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商.住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途.