集体土地证过户者条件集体土地证能转国有吗

金融百科2022-01-17 05:00:44

集体土地证过户者条件

集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更.集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的.(国有土地变更:先更房产证,后土地证.集体土地:先土地证,后房产证) 劝你还是都办好.不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多

集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的. 一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取). 二、办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号) 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元

农村集体土地上的房屋只能在你集体范围内买卖,而且只能卖给还没有取得宅基地的人,才能使那人拥有房屋和集体土地使用权,同理,你到另一个村(如果不是你所在村集体,你户口又没有迁过去)购买宅基地的话,同样你只有对该房屋的使用权,不享有对土地一块的使用权,很可能拆迁的时候就只有房屋的补偿,没有土地的补偿~

集体土地证过户者条件集体土地证能转国有吗

集体土地证能转国有吗

集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格便宜一点,办理手续和新征一块土地差不多. 土地性质是国有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法.如果没有的话,直接变更为个人是肯定不行的,必须要办理转让手续得交税. 如果你只是为融资的话,我觉得变更土地性质根本没有必要.补办出让要花的钱肯定比银行评估后打折所能贷给你的钱高!集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的!

一般来说不行,集体土地分为所有权证和使用权证,集体土地变为国有流程:先办理征地手续——农转手续——缴纳相关费用——变为国有土地

房屋和国土资源管理局,需要上级政府批准国家征用农村集体土地才能转为国有土地. 集体土地使用证是办理房产证的必要依据,国有土地证不能贷款(国有土地的房产证可以贷款)

集体土地证换国有土地

只要符合以下条件就可以把你的土地使用权改为划拨国有土地使用证:1、你所在的农民集体整体因村改居转为城镇户口.2、你们原有的集体土地全部被征用为国有土地.

集体土地证能过户吗

有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

集体土地证原则上是可以过户的,因为土地主体是由一人或者一个主体变为了多个主体,就比如有限公司名下的土地如果有董事会,就需要董事会所有董事签字,出具董事会决议一样.集体土地也一样,需要所有权利人共同签字,承诺出让或者转让给第三方.土地的主体权利人同意处置土地的相关文件后,其他就和正常的土地过户一样,评估后交税,挂牌,拍卖,摘牌就行了!