开发商跑 政府如何接 开发商破产政府会管吗

开发商跑 政府如何接

你好,在开发商跑路,项目面临烂尾,矛盾不可避免发生时,对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主,可以通过“抱团”的形式起诉开发商,及时要求冻结查封开发.

其实 如果开发商是私营企业,纵然政府监管不力,但也不是负主要的责任.主要的责任还是在开发商那里.从司法角度讲,即使你们向政府提出索赔,但能获得高额赔偿的可能性也很低,毕竟不能拿纳税人的钱去为商业活动出现的问题去买单啊.我认为,当地警方应该在追查开发商.如果违法商人被抓,你们就走正常的司法渠道去处理.如果已经没有钱了,那你们只能算是投资失败,拍卖或者协调后的损失自己承担.PS:如果你要起诉当地监管部门,你们需要了解出售房屋中,是否有监管缺失,同时是否有权钱交易.如果不存在这种情况,损失只能是投资者自己承担.

政府是肯定得管的,因为开发商是政府招商引资来的,一旦开发商跑路了,政府是要承担相应的责任的,特别是对于购房者来说,政府会出面协调和帮助购房者维权的! 希望对你有帮助!

开发商破产政府会管吗

会的, 申请破产后,政府也会走法律程序,收回地产,处理完纠纷债务后,会继续招标建设

开发商破产了,如果造的房子有银行贷款的,银行会到法院申请财产拍卖.如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了,那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分.

开发商没有无证属于违法开发,但你跟开发商的合同不违法,开发商破产应当首先偿还债务,你的房屋应该合法.

政府如何解决烂尾楼

建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.特别是现在建筑材料涨价厉害,工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖. 你无法直接接收该烂尾楼.

还可以建立健全预警机制,对开发商资金状况进行摸底调查,防范风险的形成.提高房地产准入门槛、变革预售制也是减少烂尾楼形成的有力措施.现行的预售制本身存在问题,开发商土地中标后,凭着土地使用权证就可以向银行贷款拿地,用业主钱做开发资金,建筑商垫资盖房,这就给开发商创造了'空手套白狼'的机会,增加了资金链断裂风险.所以应及时对预售制作出调整,加大房地产市场准入门槛,如禁止开发商向银行贷款土地出让金、提高出让金缴纳比例等,保障房地产市场健康发展.

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属.购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出,购房.

开发商跑了政府管吗

政府是肯定得管的,因为开发商是政府招商引资来的,一旦开发商跑路了,政府是要承担相应的责任的,特别是对于购房者来说,政府会出面协调和帮助购房者维权的! 希望对你有帮助!

其实 如果开发商是私营企业,纵然政府监管不力,但也不是负主要的责任.主要的责任还是在开发商那里.从司法角度讲,即使你们向政府提出索赔,但能获得高额赔偿的可能性也很低,毕竟不能拿纳税人的钱去为商业活动出现的问题去买单啊.我认为,当地警方应该在追查开发商.如果违法商人被抓,你们就走正常的司法渠道去处理.如果已经没有钱了,那你们只能算是投资失败,拍卖或者协调后的损失自己承担.PS:如果你要起诉当地监管部门,你们需要了解出售房屋中,是否有监管缺失,同时是否有权钱交易.如果不存在这种情况,损失只能是投资者自己承担.

开发商破产了,如果造的房子有银行贷款的,银行会到法院申请财产拍卖.如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了,那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分.