集体土地证可以交易吗 集体土地证怎么换国有

集体土地证可以交易吗

集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更.集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的.(国有土地变更:先更房产证,后土地证.集体土地:先土地证,后房产证) 劝你还是都办好.不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多

有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

? 找法网小编为您介绍如下: 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门.

集体土地证怎么换国有

集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格便宜一点,办理手续和新征一块土地差不多. 土地性质是国有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法.如果没有的话,直接变更为个人是肯定不行的,必须要办理转让手续得交税. 如果你只是为融资的话,我觉得变更土地性质根本没有必要.补办出让要花的钱肯定比银行评估后打折所能贷给你的钱高!集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的!

集体所有性质的是很难转为国有出让性质的,唯一的途径就是国家征用土地,比如旧城改造拆迁等,才可转为国有出让性质的.

你的手续必须这样办理:由国土资源部门办理征用手续,将集体土地变为国有土地,然后按出让方式办理相关手续,补交土地出让金那是肯定的.

村里集体产权房能买吗

买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).

不是千万不要买,而是可以买.集体房产证,并不是集体土地使用证.楼上的把概念搞清楚.集体房产证一般是单位集资房,单位内部有产权人名册.只要协议清楚,拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着.协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内.这是最重要的.如果钱少没有好条件的话,这种房子不是不可以买,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认.

不能买,买了也不能过户

集体房明年可以过户了

集体房产证是不能过户的,但可以交易备案.因为集体房产证属大产权,交易买卖只能在房管部门备案,由房管部门认可交易.出就是房管部门,认可以是你的产权了,.

据我所知,集体土地转卖过户只有同村村民之间才能买卖,因此要么你把户口迁移到西江.在集体土地上建的房子是不能上市交易的,所以产生了很多小产权房,就目前规定是不受法律保护.曾看到新闻报道一村民到邻村买集体土地建房,后因位置优越,城建开发,升值很快,卖地村民反悔,后经法院判定双方所签合同是无效的,虽然买受人得到一些补偿,但所付出的可想而知

先土地再产权