买二手房需要看开发商吗 开发商把新房当二手房卖

买二手房需要看开发商吗

买房子要看开发商的五证的,五证齐全了这房子就不会有大麻烦了.五证 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主.

看建房手续是否齐全(包括国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、房屋竣工报告).如果齐全,可以办房产证.

商品房与二手房的区别主要体现在以下几个方面:1、房屋质量 新房看不见摸不着,属于期房交易,卖的都是模型,很多都没有盖完,等待入住的时间长;二手房所见即所.

开发商把新房当二手房卖

房子抵押后不经抵押权人同意不得变卖的.也签不了购房合同.签了就是开发商诈骗.如果真要买,那就不要把全款给开发商.然后约定绝对时间办理解押手续并产权备案.

房产证写着姓名,就是完成了.要改名换姓,就涉及过户,产权关系转移,通常是买卖.俗称为二手房交易.

正常费用都算买方的.要交很多税..营业税,个税,契税..

售楼处代卖二手房违法

不算炒房,因为你不是出售方,你仅仅为卖方提供一种中介服务.卖方给你好处费,属于对方为你支付劳务报酬,不违法.

(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格; (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价; (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易; (四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益; (五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利; (六)改变房屋内部结构分割出租; (七)侵占、挪用房地产交易资金; (八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋; (九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务; (十)法律、法规禁止的其他行为.

如果售楼部没有二手房业务,且为个人买卖二手房是个人行为就不会受处罚.否则就是一般侵权行为.一般侵权行为是指因行为人对因故意或过失侵害他人财产权和人身权.

买房子要注意什么

购买应注意如下: 购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事.因此,在购买.

你好! 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,.

买房准备→基本房产知识→选择合适房源→实地考察→签订合同→付款阶段→保险→. 此条还应特别注意约定买受人逾期付款的违约责任,要注意约定的逾期时间尽量长些.

开发商新房转二手房卖

按照二手房的交易费用来计算: 你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答

你的房子已经进行网签了,就表示已经是你的房子了,如果你要再卖,就只能等房产证办下来以后,作为二手房来交易.

商品房的转让一般是指房屋的买卖,其一般流程为:一、查档:买卖双方持房产证原. 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合.