开发商不让用公积金贷款怎么办 开发商拒绝公积金贷款

开发商不让用公积金贷款怎么办

一般来说,只要这个楼盘在公积金中心备案,就是能做公积金贷款的.由于开发商和银行的某些利益关系,一般不希望客户做公积金贷款,遇到这种情况可以向当地的公积金管理中心举报.

1、如果缴纳公积金的地方与购房地不一致,一般不能用公积金贷款,只能凭借购房合同在六个月内到缴纳公积金所在地申请提取公积金.2、如果缴纳地与购房地在同一城市,那么唯一的可能性是你个人或者家庭存在限购因素,导致你不能使用公积金-------这个建议到当地房产交易中心进行咨询.3、如果以上两种情况都与你的实际情况不符,那么就是开发商忽悠你了!建议弄清楚楼盘的实际情况,如果房子长了几层,而你可能要买的就是长高出来的那些房子,本不在预售范围内,或者其他因素.如果您不存在以上第一第二两条的情况,建议搞清楚即将购买楼盘的情况后再下手.希望能帮到你

若公积金贷款被拒,可以通过以下途径解决:根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光.若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法.

开发商拒绝公积金贷款

若公积金贷款被拒,可以通过以下途径解决:根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光.若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法.

一般来说,只要这个楼盘在公积金中心备案,就是能做公积金贷款的.由于开发商和银行的某些利益关系,一般不希望客户做公积金贷款,遇到这种情况可以向当地的公积金管理中心举报.

开发商是无权拒绝公积金贷款的,但不是任何一个开发商都同公积金贷款的相关银行发生经济关系的.如果你购房的开发商同公积金贷款银行不发生经济关系,就无法办理公积金贷款业务.

房地产商不让用公积金贷款

这个是合法的 因为房地产开发商,所商议的贷款机构,是需要放款方和开发商双方签订协议的.你在开发商处购买房产,然后去放款方借款,这个款是需要开发商给你做担保的.而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下,开发商可以不申请公积金部门作为放款方.所以对于这个问题,你的起诉是无效的,没有胜算.如果需要用公积金贷款,这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产.不过对于目前市场来说,各大放款机构都没有什么资金投放市场了,政府严格控制了.或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了,像我所在的楼盘,公积金办理的客户都需要等到明年放款了.

一般来说,只要这个楼盘在公积金中心备案,就是能做公积金贷款的.由于开发商和银行的某些利益关系,一般不希望客户做公积金贷款,遇到这种情况可以向当地的公积金管理中心举报.

不啊 公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件.

开发商说不能公积金贷款

公积金贷款,由于需要银行先进行初审,再报资金管理中心审批后银行才可放款,开发商回收资金时间较长,这是一些开发商不接受公积金贷款购房的一个重要理由.还有的就是,有些开发商为了获得银行贷款,与某银行签定了购房贷款协议,即买此楼盘的业主必须到此银行办理贷款.如果这个银行不能够办理公积金贷款业务,那么也就无从谈起了.另外,有些开发商手续不全就开始预售,虽然银行能搞定,但公积金贷款需资金管理中心审批,还是过不了关,因此也无法接受.

1、如果缴纳公积金的地方与购房地不一致,一般不能用公积金贷款,只能凭借购房合同在六个月内到缴纳公积金所在地申请提取公积金.2、如果缴纳地与购房地在同一城市,那么唯一的可能性是你个人或者家庭存在限购因素,导致你不能使用公积金-------这个建议到当地房产交易中心进行咨询.3、如果以上两种情况都与你的实际情况不符,那么就是开发商忽悠你了!建议弄清楚楼盘的实际情况,如果房子长了几层,而你可能要买的就是长高出来的那些房子,本不在预售范围内,或者其他因素.如果您不存在以上第一第二两条的情况,建议搞清楚即将购买楼盘的情况后再下手.希望能帮到你

一、签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款的,购房者要求退房的,开发商应赔付购房人违约金.购房人继续购房的,开发商应配合购房人办理银行按.

举报开发商拒绝公积金

若公积金贷款被拒,可以通过以下途径解决:根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光.若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法.

公积金贷款比商业贷款低,回扣问题.住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管.

能不能使用公积金贷款不是开发商说了算,没有举报开发商的理由.某楼盘能不能使用公积金贷款,由所在地的住房公积金管理中心审查确定.有疑问可以到管理中心咨询.