五证齐全的房子咋还烂尾 五证齐全房子靠谱吗

五证齐全的房子咋还烂尾

开发商五证齐全一般不会出现烂尾.如果出现烂尾,就要找政府解决问题.为了防止出现类似问题,请注意一下几点:1、可以与开发商协商将,有关问题的处理办法以及违约责任明确写入合同,防止烂尾或者延期交房.2、买房钱可以找房管局有关部门了解开发商的先关证照,并咨询先关问题,以便有的放矢,将未来可以出现的问题解决在源头.3、可以与开发商协商,交涉付款方式.

五证齐全?那就是包括了预售许可证,那么就是可以销售了,可以销售了也就预示着有钱回收,那么一般就不会烂尾了,因为到了拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金.

房屋烂尾是目前全国各地业主经常遇到的问题,经济不景气是一个原因,其中最主要的原因还在于开发商的本身,造成了资不抵债的情况,烂尾楼分为很多种,如果是五证齐全的,至少业主们的购房合同在有效性上面可以得到一定的保护,主要因素还在于开发商的“商品房预售许可证”,购房合同有效,就意味着业主的无权可期待权的有效.主要解决的办法还是需要业主们可以推动开发商继续履行合同,复工,如果复工无望,就要考虑是否要推动开发商破产重组来使自己的家园可以得以重建.但是不管是哪一种结果,仍需要业主们的团结和组织,如果一盘散沙,没有代表去权衡利弊操持此事,只能是盲目的等待和观望,拥立一位业主群众中的代表才是解决问题最重要的前提.

五证齐全房子靠谱吗

靠谱.五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》五种证件.开发商要达到这五个条件才可以合理合法售房.除了五证以外,还需要有“两书”,包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.“五证”“两书”是购房者在购房时最需要关注的问题,只有这些条件都达到时,才是国家承认的合规房产,日后办理房产证时才不会出现问题.

五证齐全的房屋是可以受到保障的.查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查.

五证是基本的 但是要看开发商的资质和以前开发的项目 一般的开发资质是有规定的 例如:四级资质可以开发3——5万平方米的项目,三级资质可以开发5——10万平方米项目 二级资质可以开发10——20万平方米以上的项目 一级资质那就是20万平米以上的项目了.也要搞清一点有些大的开发企业是很大的,但是到了新的地方要重新申请资质 所以他们的资质是暂定的.五证包括《国有土地使用证》《用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工证》《商品房预售许可证》,有了以上五证到时就可以办理大产权,然后分小产权.这样你就买的放心了,但也要注意一点有的开发商会用前四证进行开发贷款,这样有可能暂时影响房本的办理.

五证齐全烂尾几率

五证齐全?那就是包括了预售许可证,那么就是可以销售了,可以销售了也就预示着有钱回收,那么一般就不会烂尾了,因为到了拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金.

万科烂尾的话,花桥大部分房子都要烂尾了,在昆山拿了花桥万科后,万科又在昆山周市拿了一块,如果不看好这地方至少不会再拿地了吧

开发商五证齐全一般不会出现烂尾.如果出现烂尾,就要找政府解决问题.为了防止出现类似问题,请注意一下几点:1、可以与开发商协商将,有关问题的处理办法以及违约责任明确写入合同,防止烂尾或者延期交房.2、买房钱可以找房管局有关部门了解开发商的先关证照,并咨询先关问题,以便有的放矢,将未来可以出现的问题解决在源头.3、可以与开发商协商,交涉付款方式.

五证齐全的房子会不会烂尾

五证齐全?那就是包括了预售许可证,那么就是可以销售了,可以销售了也就预示着有钱回收,那么一般就不会烂尾了,因为到了拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金.

万科烂尾的话,花桥大部分房子都要烂尾了,在昆山拿了花桥万科后,万科又在昆山周市拿了一块,如果不看好这地方至少不会再拿地了吧

1.《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限. 可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定.