商铺月租抵月供林河春天低铺反租合法吗

金融百科2022-01-18 18:00:07

商铺月租抵月供

一般是投资类客户的手法买下房子转手租出去,用租金支付月供.如果是商铺的话,有很多旺铺租金可以靠租金在十五到二十年还清贷款.

指这套房子你贷款购买过来,将房屋租出去收的租金能够抵扣贷款部份每月还的月供.月租:指产权人将房屋出租给他人,每个月收取的房屋租金;月供:一般指中长期贷款,分期还给银行的本金和利息.

可以啊,而且商铺没有首套房二套房的区别,不管你买的是第几个商铺,首付都是五成,可以贷五成.

商铺月租抵月供林河春天低铺反租合法吗

林河春天低铺反租合法吗

商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为.还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品.

不合法.合同中的违法条文国家不予保护,打官司的时候就知道了.是一种销售欺诈行为.

应该说售后反租这种方式已广泛地被开发商应用,它为开发商进行融资带来了方便. 售后反租就是《商品房销售管理办法》中指的“售后包租”,即,开发商在一定期限内.

九江天马建材城欠租金

可以向法院提起诉讼,要求支付所欠租金,同时要求退出所住房屋,将房屋返还给房东.《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金.该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿.

在京九大市场隔壁,在火车站坐车公交18路天马建材家居城下.

计算出应缴纳租金是多少,然后乘以5%,再乘以拖欠多少日就是违约金的数额.如果认为违约金金额过高的,可以要求法院调整.可以参看《合同法》:第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.

武汉商铺不反租怎么办

包租是违法的,但退房退不了

购买商铺开发商违约不到返租,可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调. 早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房. 但是一、二、三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止,实际上却从未被被真正的禁止. 因为,开发商对于商铺的返租承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,发生纠纷.开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售,其实是对消费者的欺诈行为.

可以综合试一下以下方式: 1、法院(仲裁委):如果协议约定清楚,咨询律师后可诉讼. 咨询律师、取证、书面通知(公证送达、电话录音、报刊公告等方式)开发商.