开发成本包括哪些费用 开发成本包括哪些明细科目

开发成本包括哪些费用

开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等.其中:1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费.

开发成本 土地征用及拆迁补偿费 土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出 前期工程费 规划、设计.

房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用:1.管理费用.可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数,按3%左右计算.2.销售费用.它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用.主要包括以下三项:(1)广告宣传费.约为销售收入的2%一3%;(2)销售代理费.约为销售收入的1.5%一2%;(3)其他销售费用.约为销售收入的0.5%一1%.以上各项合计,销售费用约占销售收人的4%一6%.3.财务费用.它指为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等).

开发成本包括哪些明细科目

开发成本下面可设置明细科目为:配套设施费、环境绿化费和外管网等. 开发成本的核算范围及各项费用处理方: 1、本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设.

1 土地费用1.1 土地征用费1.2 土地出让金1.3 土地购置(拍卖、招标)费1.4 拆迁补. 其他公用配套设施费6 开发间接费用6.1 办公6.2 资金成本6.2.1 贷款利息6.2.2 融资费用.

按成本支出的用途不同分为6个成本项目(1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价 征地费、安置费、原有建筑物的拆迁补偿费、采用批租方式取得的土地的批租地价.(2)前.

开发成本包括哪些内容

开发成本 土地征用及拆迁补偿费 土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出 前期工程费 规划、设计.

一、房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工.

房地产开发成本构成项目有以下方面:一、开发成本 1、土地成本 土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费(城镇土地)或征地费用(农业用地) 2、建安工程费 主要指建造.

开发成本具体包括

一、开发产品成本的内容 开发产品成本是指房地产开发企业在产品开发过程中所发生的各项费用支出.它反映了房地产开发企业在项目开发过程中所耗费的全部物化劳动与.

开发成本 土地征用及拆迁补偿费 土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出 前期工程费 规划、设计.

一般是两大部分,具体有以下几项: 1、土地取得费.分三种情况: 1)征用农村集体土地时,土地取得费就是征地费用. 2)城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算;拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费、拆迁安置补助费及相关税费. 3)从市场取得土地使用权时,土地取得费就是土地使用权的取得价格. 2、土地开发费.土地开发费有三种: 1)基础设施配套费. 2)公共事业建设配套费. 3)小区开发配套费.

开发商的成本包括哪些

要核算开发产品的成本,必须明确开发产品成本的种类和内容.开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出.开发产品成本按其用途,可分为如.

开发成本 土地征用及拆迁补偿费 土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出 前期工程费 规划、设计.

土地开发成本构成 1、土地征用及拆迁费 新区开发含对土地所有者的安置资、树木青苗补偿费、土地附加物补偿费、土地补偿费及迁坟、鱼塘.养殖场的拆迁赔偿费等..