房贷是什么意思 房贷和首付是什么意思

房贷是什么意思

房贷是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称.包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款

住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押.它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人.具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息.如果贷款人违约,银行有权收

就是向银行贷款买房啊,银行钱先借你买房,以后采取分期付款的方式向银行还钱.这个贷款就叫银行房贷.

房贷和首付是什么意思

按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款.首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子. 举个例子: 我买一套房子100万,按银行规定,**少先付30%,然后剩下的部分按你和银行约定的期限,分期偿还. 但是你要把房子抵押给银行,万一你不能按期清偿,房子会把你的拍卖掉.首付一般为房价的30%只有交了首付才可以申请贷款,余下的70%可以申请贷款.贷款现在分2部分,商业和公积金,公积金利率比商业少2个点,虽然2%的利率差,但是买房贷款都是20,30年的,那算下来是很可观的.付的钱.

房地产中的“按揭”,就是“个人购置商品房抵押贷款”.也就是说,你想买商品房,但钱又不够,你可以向银行贷款.但银行贷款给你的时候,为了确保贷款资金安全,需要把你所购置的住房作为抵押物,抵押给银行.一旦你无法正常归还贷款,银行有权通过拍卖房子,来清偿你欠银行的钱.多余的钱归你.首付,就是你在买房时,尽管可以向银行贷款,但自己也必须先付一部分.一般来说,公积金贷款的,首付比例不得低于总价的20%(俗称二成首付).商业贷款的,首付比例不得低于三成.支付首付款后,银行会根据你的收入及资信程度,给你发放贷款.

房贷抵押的肯定是你的房子啦 首付=成交价-贷款金额 例: 一个房子100㎡,银行贷款7成 总成交价是100万 银行最高评估是12000元/㎡即120万, 贷款金额是120*70%=84万 首付是100万-84万=16万 按揭就是把房产抵押在银行里贷款

房贷是怎么计算的

房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)*每月利率其中^符号表示乘方.2个月就是2次方.

以首套房,商业贷款20万,20年计算 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1526.68元 利息总额:1526.68*240-200000=166403.2 说明:^240为240次方

如果之前你的拆迁房人均面积不超34M²的话,这套算改善型住房.那么,评估在4200*144.88m²的话,评估价60万(留整数),可以尝试申请20%首期,但不一定能通过.最好预算在30%首期,首期在21万(60万*30%+评估价与实际房价尚欠的3万),应贷52万.工行目前政策还是可以在基准利率上下浮30%,商业贷款月供:3194.36元/月(本息),公积金贷款月供:3115.84元/月(本息).那么,收入证明一般开在月供的双倍以上最好!

房贷一般多少年

有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些.条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;.

一般要还10年,20年,最长的是30年的,至于每个月要还多少钱和利息,那要看你买的房子是多少钱了,也就是你准备贷款是多少钱了,如果你买的房子是17万的话,那.

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年.房产抵押贷款:一、抵押房产用于企业经营:需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流.

还房贷是什么意思

1.支付的利息总额不一样.在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”.2.提前还款的次数不一样.“等额本.

买房如果申请了贷款,之后还这样的贷款就叫做“还房贷”.

公积金可以提取还房贷.根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的.总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明.职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续.