贫困安置房买卖犯法吗 倒卖安置房犯法吗

贫困安置房买卖犯法吗

安置房买卖是合法的.但由于有的还没有办理产权证,其买卖协议虽然不违法,但也不受法律保护,这样,购买后房子如果涨价,容易引起纠纷.这要在协议中说清楚.希望我的解答能帮到你

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同.但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖.

安置房买卖合不合法要看情况,安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金.对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定. 如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金.

倒卖安置房犯法吗

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同.但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖.

安置房买卖是合法的.但由于有的还没有办理产权证,其买卖协议虽然不违法,但也不受法律保护,这样,购买后房子如果涨价,容易引起纠纷.这要在协议中说清楚.希望我的解答能帮到你

安置房买卖合不合法要看情况,安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金.对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定. 如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金.

法院会执行老婆的安置房吗

安置房,法院可以查封、拍卖.但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人.最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办.

你住的这个房子没有问题,但你爸爸住的这个房子能不能保住就不好说了. 你住的这个房子是因你结婚,为了照顾你的生活,由拆迁部门分为两户的,因此,虽然动迁时写的被动迁人是你爸爸,但事实上是分给你的,你又是独立生活,你爸爸因侵权行为所负债务与你无关,因此,你的这套房子没有问题.

可以.该笔债务属夫妻共同债务,就算离婚了双方也有义务偿还, 因此法院有权强制执行你妻子的财产.

出卖安置房处罚

参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.安置房不是商品房,所以根据政策转让受到限制,所以他人不能轻易获得物权,所以卖安置房的人需要对所有“买家”进行赔偿.

1、安置房出卖是有时间限制的,如果在限制时间内购买是存在法律风险的 2、因为有限制,那么你的购买行为只是一个债权行为,并不能当然的得到该安置房的产权 3、那么你就无法限制出卖人将安置房再次卖给其他人 4、当然这一切都不是绝对的,可以吧买卖合同内容写成交易权利,并且将违约金约定的高点,这样能更好的保护自己

“一房两卖”,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.”在本案例中,张先生可以请求解除合同、要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.

安置房无产权怎么执行

有产证的,要调取产权信息.只要是他的财产就可以执行 一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定.

可以.只要查明是在被执行人名下的.请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.

未取得房产证的房屋,法院可以查封、拍卖.但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人.最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协.