投资性房地产收到租金 投资性房地产收租金分录

投资性房地产收到租金

取得的租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 投资性房地产转换 自用房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产—成本 【公允价值】 累计折旧 固定资产减值准备( 公允价值变动损益 【借差】 贷:固定资产 资本公积—其他资本公积【贷差】 作为存货的房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产—成本 【公允价值】 存货跌价准备 公允价值变动损益 【借差】 贷:开发产品 资本公积----其他资本公积 【贷差】 打半天,分都没有

期初收到租金计入预收账款 借 银行存款 贷 预收账款 在租赁期内分摊至其他业务收入 借 预收账款 贷 其他业务收入

投资性房地产出租属于日常主营的活动,其形成的租金收入记“其他业务收入”,而不是“主营业务收入”. 这是因为在投资性房地产科目核算的不属于主营业务,如果是主营业务应该作为自用固定资产核算. 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等. 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,具有不经常发生,每笔业务金额一般较小,占收入的比重较低等特点.

投资性房地产收租金分录

期初收到租金计入预收账款 借 银行存款 贷 预收账款 在租赁期内分摊至其他业务收入 借 预收账款 贷 其他业务收入

借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税(进项税额) 借:其他业务成本 贷:累计折旧 以上望采纳,谢谢!

确认收入 借 应收账款/银行存款等 贷 其他业务收入-房租收入

关于成本模式计量的

成本模式计量就是以历史成本(产品的原始价格)计量入账,不涉及现在的价格变动,公允价值模式计量是以市面上的公允价值(类似于市价,交易双方都认可的价格)入账.用这两种方法计量出来的账面价值会有差异

以成本模式进行后续计量:账面价值=账面金额-投资性房地产累计折旧(摊销)-投资性房地产减值准备以公允价值模式进行后续计量:由于不计提折旧、摊销、不计提减值准备,所以账面价值=账面余额

投资性房地产的后续计量 一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提.

投资性房地产公允价值出租

取得的租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 投资性房地产转换 自用房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产—成本 【公允价值】 累计折旧 固定资产减值准备( 公允价值变动损益 【借差】 贷:固定资产 资本公积—其他资本公积【贷差】 作为存货的房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产—成本 【公允价值】 存货跌价准备 公允价值变动损益 【借差】 贷:开发产品 资本公积----其他资本公积 【贷差】 打半天,分都没有

公允价值模式下的投资性房地产,是没有其他业务成本,但是每年应当以资产负债表日的公允价值计量并调整.投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额借:投资性房地产—公允价值变动 贷:公允价值变动损益公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录.希望我的回答对你有所帮助

投资性房产以公允价值和相关费用作为成本入账,但在出租时不结转成本.租金收入按税法规定缴纳房产税、所得税等相关税费.在该房产转让时结转成本.