房价是开发商定的吗 开发商的房价是如何定的

房价是开发商定的吗

当然不是!对于房价的定价是需要很多的依据的,不是开发商随便能决定的.房价定下来也必须是合理的,而且开发商必须拿出他定价的依据.我国对于房价的定位也有相应的法律法规.同时,这也与市场需求有关,房价常常是随着市场潮流而波动的,当然这也是在其成本的基础上的.

新建商品房,备案登记时就要缴纳城市规定的税费,按照商品房合同中约定的价值和面积缴纳税费.

是开发商自己定,可以讨价还价,不过要看时候.

开发商的房价是如何定的

消费者对地产项目的认知和楼盘的定价紧密相连.价格体系一旦出来,消费者对项目. 轻易被其他素质高、楼价相对较低的竞争对手抢走客户,高价也增加了楼盘销售的难.

1. 成本导向定价法.包括:1)成本加成定价法2)目标定价法2. 购买者导向定价法.包括:1)认知价值定价法2)价值定价法3.竞争者导向定价法.包括:1)领导定价法2)挑战定价法3)随行就市定价法 不懂再问

我想上面那位朋友应该不是房地产从业人员,其实现阶段的房地产商定价没有你想象. 多数是委托规划设计事务所来设计,然后做出效果图来. 3、市场调查 由开发商自己.

房价是开发商说了算吗

当然不是啦、、、开发商在这里是个小角色,主要是政府和人民 从经济学的角度来说:房价受 有型的手和无形的手决定,有形的手就是国家相关的法律法规 无形的手就是.

当然不是!对于房价的定价是需要很多的依据的,不是开发商随便能决定的.房价定下来也必须是合理的,而且开发商必须拿出他定价的依据.我国对于房价的定位也有相应的法律法规.同时,这也与市场需求有关,房价常常是随着市场潮流而波动的,当然这也是在其成本的基础上的.

一般来讲,在签订的合同中会有注明,选择按揭贷款的话,如银行不批按揭,则在多少天内付清剩余房款,如购买方无能力付清的话,可在开发商出售本套房子后退回房款给购买方.至于是否收取违约金,或者是几时退钱(有些开发商是不需将此套房出售即可退钱的),这些约定都视乎你与开发商签订的合约.你可查看你所签订的合同.

高层的价位是怎么定的

很简单的呀.分几个系列.如楼层、噪音、景观、采光、其它因素如风水号码等等全部以中间定零或1,然后做加减法呀. 如楼层,以中间楼层定1,那10层加0.1就1.1 那以2950乘以1, 中间楼层不计其它因素就是卖2950元一平方.高一层就是3245元.当然这个楼层差价是比较大的,你可以设得更小一此. 加加减减做呀 然后再加总价除以总面积,对了要记得做折前后和折后价两种. 因为开盘肯定要有开盘折扣的,要多做一些,还有一些开发商特别关系户,折扣会比较高. 你要统盘3%的折扣,那就要做两张价目表的

您好!这个东西每个地方都会不同,这里可以给您参考一下.楼层价格计算方法(以. N是总楼层数,K是楼层价格差异的最大系数(开发商事先确定的一个数,一般在10%.

都是由各开发商来定的,并没有具体规定,你可以咨询你那个楼盘的卖房工作人员.一般说来1层和顶层最便宜(当然,如果顶层是复式,价钱又会不一样),再之后就会每增高几层是一个价,并不会只增高一层就变价的.举例:20层的楼房,1和20会便宜,之后2-6层一个价,7-11层一个价,并稍贵些,12-16一个价,再贵些,17-19一个价,最贵.

房地产怎么定房价

消费者对地产项目的认知和楼盘的定价紧密相连.价格体系一旦出来,消费者对项目. 正因为这样,房地产项目的定价策略,是整个房地产营销的重中之重,也是发展商不.

1. 成本导向定价法.包括:1)成本加成定价法2)目标定价法2. 购买者导向定价法.包括:1)认知价值定价法2)价值定价法3.竞争者导向定价法.包括:1)领导定价法2)挑战定价法3)随行就市定价法 不懂再问

房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制.房价.