商业用地的住宅楼能买吗 商业用地的别墅能买吗

商业用地的住宅楼能买吗

除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方. 首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通.

以下房子可以申请公积金贷款:1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);2、现住房 (即房改购买产权);3、二手房 (上市交易的存量房);4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的. 一般住宅用地的使用权是70年(70年后政府可以无偿收回),商业用地是40年,工.

商业用地的别墅能买吗

近日有网友表示他最近看上了一个项目,无论是区位、价格还是户型都比较合他的心. 他想知道,商业用地的土地性质究意会不会带来什么影响.现在市场上有很多商住楼.

可以,但是弊端主要有以下几点: 1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重; 产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房.

除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方. 首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通.

商业用地小产权房子能买吗

建议最好不要考虑小产权房,因为小产权房有很多的隐患和不确定因素,风险如下:购买风险 (一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区.

小产权商铺不是太靠谱 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的.按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.

国家政策真是撑死胆大的,饿死胆小的!敢买小产权房的以后可能因为政策的改变而受益.因为大量的小产权房存在已成事实,这是国家政策的失误(或失察),统统一刀切,将城镇购房者赶出来是绝对不可能的.

商业用地的房子能落户吗

写的是商住用地,实际上住宅还好是住宅,商业是商业 你的这个房子是70年产权的 可以落户上学的

近日有网友表示他最近看上了一个项目,无论是区位、价格还是户型都比较合他的心. 在商业用地上建造的房屋,由于其商业或者办公性质,原则上是不可以落户口的;至.

没有办法落户的.第一、商业地产的产权一般不到70年,只有40年或50年;第二、商业地产无法落户,无法满足部分投资客要求;第三、商业地产虽然可以办理贷款,但只能办理按揭贷款,且要求首付五成、贷款期限最长10年,贷款利率还要上浮10%-20%;第四、无天然气,商用水、商用电,生活成本高;第五、未来出售过户时,税率比普通商品房高.

农村商业用地可以买吗

土地是属于国家的,严格的说不允许买卖,应叫转让或叫出让,都是有使用年限的,国家地税每年根据使用情况,地理位置和不同的使用年限,征收不同的地皮使用税.当然也有不是每年都收税的比方说划归乡里或村里使用的土地,有的可一次缴纳不同年限(如5,10,20,50年等)的承租费用.

除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方. 首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通.

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的. (四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年.《中华人民共和.