发展商和投资商的区别 开发商跟投资商什么区别

发展商和投资商的区别

有好多人一直以为发展商就是指开发商、投资商,其实非也.发展商和开发商、投资商是有明显区别的.开发商主要就是找项目,签地皮,办理相关手续和对楼盘进行建设.

发展商一般是指房地产开发企业.从取得政府有关部门的计划立项、规划审批,经过房地产项目地块的七通一平、发包施工到最终楼盘的销售,整个过程一般都是由发展商.

开发商是要占用你的土地,而投资商是参与开放的合作者,他主要负责资金的投入,和决策等. 发展商是 实际开发和建设房地产项目的主体.

开发商跟投资商什么区别

房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司 而投资商只是指将资金投资于房地产行业的,并不一定就是盖房子,可能只是购买一些房产物业来进行投资 购房当然也就是与房地产开发商有关系了. 特别情况就是,如果先有投资商买下房产,再转卖出来的话,也就是二手房买卖,那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系

简单来说就是:投资商投钱,开发商干事. 投资商与开发商的关系很像影视集团和导演之间的关系.影视集团会拿出影片的拍摄资金,而导演则拿这笔钱去拍电影,待影片上映之后,从获得的收益里按一定比例大家分成.(当然集团要拿大头,毕竟最开始干事的钱是人家拿的,话语权在集团,如果导演不听话,集团甚至可以中途换一个导演.)同理,投资商就是那个拿钱的人,而开发商则是那个具体干活的人,两相合作. 通常投资商是那种具有超前意识的人,毕竟要把钱投给一个还没有成形的东西,需要的超前的眼光的长远的判断能力.而开发商则是那种实干者,他们要用投资商给的资金完成具体的任务,不管是拿地、组织、谋划、建设、营销他们都会不遗余力的操练起来.

房地产项目的运做分为投资商和发展商.投资商只负责资金投入,并因此获取收益,开发商由政府批准资质的房地产开发公司担任,负责项目的实施,获取专业收益.二者.

买房要看开放商还是投资商

有好多人一直以为发展商就是指开发商、投资商,其实非也.发展商和开发商、投资商是有明显区别的.开发商主要就是找项目,签地皮,办理相关手续和对楼盘进行建设.

首先看开发手续是否齐全:规划、建设用地、商品房销售等证件;其次看开发商信誉,可以通过网络、当地房管部门公示;物管是临时的,等以后业主大会成立了,可以更换.但是一般更换物管的,基本上房子就算买错了嘿嘿,好物管非常重要. 一般好的开发商的房子有个信誉溢价,所以会略贵一点,自己选择判断. 希望你买到称心的房.

看建房手续是否齐全(包括国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、房屋竣工报告).如果齐全,可以办房产证.

房产投资商与开发商

投资商与开发商的区别 投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具,见好就收.市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目..

房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司 而投资商只是指将资金投资于房地产行业的,并不一定就是盖房子,可能只是购买一些房产物业来进行投资 购房当然也就是与房地产开发商有关系了.特别情况就是,如果先有投资商买下房产,再转卖出来的话,也就是二手房买卖,那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系啦,投资商顾名思义,就是出钱的,开发商,就是这个楼座是他们投资开发的或者出地皮的,盖楼的是他们找的合伙人,即建筑商,他们属于一根绳上的蚂蚱

简单来说就是:投资商投钱,开发商干事. 投资商与开发商的关系很像影视集团和导演之间的关系.影视集团会拿出影片的拍摄资金,而导演则拿这笔钱去拍电影,待影片上映之后,从获得的收益里按一定比例大家分成.(当然集团要拿大头,毕竟最开始干事的钱是人家拿的,话语权在集团,如果导演不听话,集团甚至可以中途换一个导演.)同理,投资商就是那个拿钱的人,而开发商则是那个具体干活的人,两相合作. 通常投资商是那种具有超前意识的人,毕竟要把钱投给一个还没有成形的东西,需要的超前的眼光的长远的判断能力.而开发商则是那种实干者,他们要用投资商给的资金完成具体的任务,不管是拿地、组织、谋划、建设、营销他们都会不遗余力的操练起来.

地产开发商与投资商关系

房地产项目的运做分为投资商和发展商.投资商只负责资金投入,并因此获取收益,开发商由政府批准资质的房地产开发公司担任,负责项目的实施,获取专业收益.二者.

承建商就是指施工单位.开发商和投资商就像总经理和董事长的关系一样,前者负责实际开发工作,后者提供资金.

开发商是从事房地产开发的具体运作人,负责房地产项目从提出到整个工程完工收复这一过程.投资商一般是给予开发商一定项目运作的资金,并且有权在工程完工交付时获得利润的投资人.