买房合同主要看啥 买房合同注意事项

买房合同主要看啥

一、看清合同主体. 在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则要看其是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效.同时要注意合同.

签订购房合同,这一步骤是买房过程中最重要的一步,以下注意事项你一定要注意,避免购房纠纷: 1、资质审查: (1)检查对方身份,明确商品房真正的产权人是谁.合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主.如果开发商或业主委托中介机构签约,要审核授权委托书. (2)查验商品房预售和销售必须必备的“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》. (3)在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售,以确保交易安全. 2、明确交楼标准,包括交楼时间、价款、质量、附属设施等. 3、明确违约责任,任何一方不按合同履行义务,将会承担什么样的法律责任.

你好! 目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》.由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平.

买房合同注意事项

注意交房的日期,违约金额,交房的标准啊,设施啊,有没有预售许可证号,土地证号,规划证号,公共设施

一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使.

一、查验对方身份签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体.法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖.

买房合同主要看哪几点

一、看清合同主体. 在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则要看其是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效.同时要注意合同.

1、看五证是否齐全 五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建. (4)关于售后物业管理的条款. 这是购房人在签合同时容易忽略的内容,要注意防止物.

你好! 目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》.由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平.

买房合同怎么写对乙方有利

定金合同甲方:________乙方:________为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保.

卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_______.

房产委托中介代理销售合同 -------------------------------------------------------------------------------- 2006年08月22日 委托方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方.

私人买卖房屋合同怎么写

私人房屋买卖合同怎么写,私人之间签署房屋买卖合同要十分谨慎,尤其作为买家,一定要先核实卖家是否具有出卖房屋的主体资格,房屋产权证上是否是一个人的名字,一定要与产权证上所有的产权人签署协议,避免以后的纠纷.而作为卖家则一定要明确约定房款支付的期限,以及对方未按时支付房款的违约责任.买卖合同中要包含房屋的具体信息、房屋价格、支付方式、履行期限、过户期限、双方的权利和义务、以及违约责任等具体内容.如果是私人之间直接进行交易,建议无论是卖家还是买家,最好将合同让专业的律师进行前期的审核,或者委托专业的律师进行起草,避免双方责任约定不清,或者存在其他影响合同效力的问题.

出卖方:_____ (本人)(法定代表人) 姓名:_____ 国籍:_____ (身份证). 该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、.

卖房合同中一般要包括以下的内容:1、买卖双方的姓名、身份证信息;2、房屋的价格,金额要用大小写写清楚;3、付款方式及期限,如是用现金支付还是银行卡转账的方式,以及在什么时候交付房款;4、违约责任,应当包括买方逾期付款和卖方逾期交付房屋等违约责任.5、关于合同争议的解决方法,即当因为卖房出现纠纷时,双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉.