很多楼盘不支持公积金贷款 楼盘不接受公积金贷款

很多楼盘不支持公积金贷款

现在很多楼盘不允许公积金贷款,是因为未和公积金管理中心签订合作意向.① 公积金贷款买房需房开在银行开保证金账户和结算账户;② 客户和银行面签以后,前第一时间打到保证金户上,手续比较繁琐,放款速度远没有商贷快;③ 不利于开发商进行资金回笼;④ 不支持公积金贷款的楼盘,可以先使用商业贷款购买,随后转公积金贷款,或领取公积金余额.

相比商业贷款,公积金贷款手续较为繁琐、放款时间较慢,而开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的,所以才拒绝公积金贷款申请.另外,楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全,是否与公积金管理签订了申请合作的协议.房地产企业如果自身存在很多不规范的地方,自然会影响相关环节,公积金贷款也位列其中.还有之前的市场处于卖房市场,开发商不愁房子卖不出去,所以拒绝也很正常了.

不支持公积金贷款的一般也不支持商业贷款,往往是开发商缺少预售许可证等相关手续. 如经过考察房子和开发商均无问题,可以全款买下,以后可用该房产抵押办理贷款.

楼盘不接受公积金贷款

公积金贷款是购房者买房的首选,可以降低买房成本,比商业贷款更划算,近期有很多购房者表示多家楼盘不接受公积金贷款买房,这是为什么呢?原因是很多开发商希望尽快回本,商业贷款回款快,所以都希望购房者能够用商业贷款买房,其中最主要的原因还是开发商觉得公积金贷款或组合贷的审核周期太长、导致放款太慢,开发商普遍追求资金快速回笼,从这一出发点考虑,开发商自然希望购房者多使用审核周期短的商贷.另外一个原因是,该楼盘的开发商并没有在公积金管理中心做过备案,因此无法向公积金管理中心申请公积金贷款; 而且,即使有备案,但也存在开发商旗下楼盘仅有部分楼栋可办公积金贷款的情况.

现在很多楼盘不允许公积金贷款,是因为未和公积金管理中心签订合作意向.① 公积金贷款买房需房开在银行开保证金账户和结算账户;② 客户和银行面签以后,前第一时间打到保证金户上,手续比较繁琐,放款速度远没有商贷快;③ 不利于开发商进行资金回笼;④ 不支持公积金贷款的楼盘,可以先使用商业贷款购买,随后转公积金贷款,或领取公积金余额.

首先要看该楼盘是否在公积金管理中心备案,如果没有备案是不能贷款的,如果备案了,你可以凭购房合同及相关的证明文件,自己去公积金管理中心申请贷款!!具体的申办细节各地方的公积金管理中心都不一样,你可以自己电话去询问.

有些楼盘不能用公积金

办理住房公积金贷款需要开发商和住房公积金管理中心签约,没签约的不能办理,有些开放商信用不太好,所以无法签约,而商业贷款主要依靠的是买房者的信用,所以都能办理.

现在很多楼盘不允许公积金贷款,是因为未和公积金管理中心签订合作意向.① 公积金贷款买房需房开在银行开保证金账户和结算账户;② 客户和银行面签以后,前第一时间打到保证金户上,手续比较繁琐,放款速度远没有商贷快;③ 不利于开发商进行资金回笼;④ 不支持公积金贷款的楼盘,可以先使用商业贷款购买,随后转公积金贷款,或领取公积金余额.

有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款,主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,有以下几种原因: 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的. 2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的. 3、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目.公司本身对住房公积金贷款不了解的.

新楼盘不支持公积金

不支持公积金贷款的一般也不支持商业贷款,往往是开发商缺少预售许可证等相关手续. 如经过考察房子和开发商均无问题,可以全款买下,以后可用该房产抵押办理贷款.

现在很多楼盘不允许公积金贷款,是因为未和公积金管理中心签订合作意向.① 公积金贷款买房需房开在银行开保证金账户和结算账户;② 客户和银行面签以后,前第一时间打到保证金户上,手续比较繁琐,放款速度远没有商贷快;③ 不利于开发商进行资金回笼;④ 不支持公积金贷款的楼盘,可以先使用商业贷款购买,随后转公积金贷款,或领取公积金余额.

您的这种情况是这样的一般比较少见,是因为开发商和银行签订的合同中只让做按揭贷款,您在办理完按揭贷款手续后是可以申请提取公积金的,拿着贷款合同去公积金管理中心填个表格就可以了

房贷不支持公积金

您的这种情况是这样的一般比较少见,是因为开发商和银行签订的合同中只让做按揭贷款,您在办理完按揭贷款手续后是可以申请提取公积金的,拿着贷款合同去公积金管理中心填个表格就可以了

公积金贷款的条件:1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;2、未有尚未还清的公积金贷款 ;3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力.

首先,要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;其次,借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含).