开发商与物业公司的关系 承包物业要给开发商钱吗

开发商与物业公司的关系

物业服务管理企业与开发公司什么关系?大家有很多误区,部分同行一直认为开发是给物管企业提供饭碗的衣食父母,貌似有道理,如果没有开发公司建造物业,就不会有物管公司管理物业,但这只是一条产业链衔接的问题,在房地产行业和后期物业服务行业,属上下游不同的产业,是会计和出纳、医生和护士的关系,平等的在同一产业链上,不同阶段的服务同一标的内容过程.开发是制造单位,是第二产业,物业是围绕开发制造出来的产品依据产品拥有人要求提供对该产品提供保值增值服务的单位,是第三产业.虽然都是基于一个平台,但其过程的不同,因此,物管与开发属于比肩位置.

物业管理和房地产开发商的关系有如下几种: 1.物业由开发商选定或成立的公司 开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司,在业主委员会尚未.

一、开发商是负责:建立物业出售. 二、物业公司是负责:管理小区卫生、保安及开发商遗留下了的遗漏工程,进行监督及服务 三、两者的关系是:开发商进行招标招进物业公司进行统一管理,保证小区物业正常运行 四、基本上是没有关系的

承包物业要给开发商钱吗

不用向开发商,小区交付后都不是开发商的.

你必须要对该小区的基础设施和配套情况,找出可以压价的环节和漏洞,有了解才能在和开发商谈价钱中处于更有利的地位,俗话说知己知彼百战不殆,此外还要明白现在的物业经营不下去或者要转包的原因,否则你自己练包下这小区是否赚钱都没有数还怎么去谈价.

开发商就好比爸爸,建完房子就不管了. 物业公司好比妈妈,承包以后就开始养孩子. 工作关系属于承包形式,你帮开发商负责管理小区,配合居民,如果房屋质量问题你可以找开发商,其他的就都你管~相当于总管. 包物业挣钱,但是具体分地区算了,还要看小区质量,还有小区的人了

物业和房地产的关系

物业管理是房地产综合开发的派生物.作为房地产市场的消费环节,物业管理实质上是 房地产综合开发的延续和完善,是一种社会化和专业化的服务方式. 房地产经营管.

物业管理和房地产开发商的关系有如下几种: 1.物业由开发商选定或成立的公司 开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司,在业主委员会尚未.

1. 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人.2. 午夜公司属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬.3. 物业公司房地产公司并没有直接的关系,是两个独立的单位.

开发商有自己的物业公司

展开全部1、你们目前还没有成立业委会,所有由开发商决定物业公司,则开发商有权替业主寻找一家物业公司进场服务.2、开发商更换物业公司之前,应提前公示,告知业主,如果没有这么做,则有漏洞,业主可以此为由进行起诉,但是目前这家公司已经和你们形成事实的服务关系,因为时间你没写,所以不清楚应该怎么裁决.3、万科、中海等知名开发企业,他们的所有项目都是自己的物业做的,何以说物业和开发商要分离.4、建议下次问物业相关问题一定要写清楚你所在地点,因为物业行业的当地的法律法规相当多,还要写清楚时间,比如哪年?哪月?物业进场多少时间等,因为要以此来判断情形.5、我很幸苦啊..给点分吧..

开发商自己成立物业公司,是法律许可的.很多大型房地产公司都拥有自己的物业管理机构,比如中海地产旗下有中海物业,万科地产旗下有万科物业等等.验证一个物业.

可以. 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业.同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作. 这样通过招投标来的物业价格相对比较低.

开发商和物业是啥关系

物业服务管理企业与开发公司什么关系?大家有很多误区,部分同行一直认为开发是给物管企业提供饭碗的衣食父母,貌似有道理,如果没有开发公司建造物业,就不会有物管公司管理物业,但这只是一条产业链衔接的问题,在房地产行业和后期物业服务行业,属上下游不同的产业,是会计和出纳、医生和护士的关系,平等的在同一产业链上,不同阶段的服务同一标的内容过程.开发是制造单位,是第二产业,物业是围绕开发制造出来的产品依据产品拥有人要求提供对该产品提供保值增值服务的单位,是第三产业.虽然都是基于一个平台,但其过程的不同,因此,物管与开发属于比肩位置.

物业管理和房地产开发商的关系有如下几种: 1.物业由开发商选定或成立的公司 开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司,在业主委员会尚未.

一、开发商是负责:建立物业出售. 二、物业公司是负责:管理小区卫生、保安及开发商遗留下了的遗漏工程,进行监督及服务 三、两者的关系是:开发商进行招标招进物业公司进行统一管理,保证小区物业正常运行 四、基本上是没有关系的