期房贷款办理房产抵押 期房为什么实现贷款后抵押

期房贷款办理房产抵押

你好可以的用抵押物再次贷款 就是俗称的次贷注意点就是贷要力所能及

办理抵押权登记一般需提供以下资料:1、抵押权登记申请书;2、申请人身份证明: ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等; ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代.

可以的,不过期房抵押应注意的些问题:1、抵押人是期房的预购人.期房抵押的话,抵押人只能是期房的预购人,房产商不能作为预购人.若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押,一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态,使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现.2、须签订有效的合同.因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同,所以其必须以主合同的有效为前提,这个主合同即是预售合同.3、期房抵押必须办理抵押登记.期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径,它对充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人利益,具有非常重要的意义.以上由广州立德担保公司提供,仅供参考

期房为什么实现贷款后抵押

对抗第三人 一是防止你还不起贷 二是防止开发商一房多卖 毕竟所有权还不是你的

办理抵押手续有两个内容:一是提供抵押所必须的材料,如房产证、身份证等证件,这些材料是放款的必须条件,也就是说放款前这些材料必须准备好,银行才会放款.二是办理抵押手续,如果有担保公司提供担保,那么银行可以先放款,再进行抵押登记;如果自己办理,就必须在抵押登记完后银行才能放款.依你所说,你应当弄清中介所说的抵押手续具体内容是什么.

期房没有形成资产,不可以作为抵押物进行抵押,只有转成现房才可以.

期房可以办理抵押登记吗

可以的,不过期房抵押应注意的些问题:1、抵押人是期房的预购人.期房抵押的话,抵押人只能是期房的预购人,房产商不能作为预购人.若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押,一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态,使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现.2、须签订有效的合同.因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同,所以其必须以主合同的有效为前提,这个主合同即是预售合同.3、期房抵押必须办理抵押登记.期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径,它对充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人利益,具有非常重要的意义.以上由广州立德担保公司提供,仅供参考

办理抵押权登记一般需提供以下资料:1、抵押权登记申请书;2、申请人身份证明: ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等; ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代.

期房预抵押促进期房买卖、为开发商和业主提供融资方面发挥了重要的作用,对开发商和购房人都有利,而且能防止不良开发商一房二卖行为.《物权法》第20条规定:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.要注意的是,预抵押没有优先受偿权,和抵押贷款是不同的,抵押预登记并不具有真正的抵押权效力.

期房银行贷款抵押流程

期房,是指正在建、尚未建完的房子.期房贷款流程具体如下:1.咨询.购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等;2.申请.购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请;3.审批.购房者提交申请后,银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批.通常该过程需要15个工作日左右;4.签合同.审批通过以后,购房人和银行签订借款合同;5.办手续.借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕;6.放贷款.以上步骤完成后,银行即可按照合同约定发放贷款.

申请个人住房贷款程序如下: 一、 向银行提出贷款申请,提交如下材料: 1、 身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件.外地人士还需提.

办理抵押权登记一般需提供以下资料:1、抵押权登记申请书;2、申请人身份证明: ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等; ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代.

按揭可以拿到房产证吗

按揭可以拿房产证,只是在你还完银行的钱就可以拿

按揭房有房产证呀,比如你在开发商那里买了房子,你办理了银行按揭,开发商把你的房产证办理下来后就交银行抵押着了,这样开发商才可以在银行拿到你办按揭的贷款金额.在抵押后一般银行保存他项权利证书,房产证由你自己保管

按揭的房子,因为开发商提供了阶段性担保,所以房产证一般都是开发商办好,房产证给你,他项权证交给银行.等你以后按揭结清了,本人去贷款的银行开个结清证明,银行把他项权证给你,去房产局办理抵押注销就OK了.