50年产权到期最新政策 70年产权到手只剩50年

50年产权到期最新政策

通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年.具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.

我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权,所以你说的50年指的是土地使用权年限,其实住宅通常应该是70年使用权,商业是40年使用权,综合性项目是50年使用权,所以我估计你的房子是综合性项目,也就是说你住的地方除了住宅还有商业或其它什么的.50年后,房子的产权还是你的,但你还需要补交土地出让金,就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权.如果有其它问题你可以再找我yzy1021@163

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

70年产权到手只剩50年

应该不是吧.

直接要求开发商退还的 开发商有欺诈的,,

理论上是应该降低,但在房价快速增长的大趋势下,房子价格的增长速度远大于房子的年度贬值速度,这20年的贬值可以忽略不计.

50年房子到期后续约多少钱

没有补偿的. 房子五十年产权到期后,有以下解决办法: 1、延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的.对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决.

能买,现在基本都是50年. 50年产权是什么意思 50年产权指的是土地使用权时 间.房产产权是你的,可以终身拥有.但是地权的所有权是国家的.到达使用权年限后需要.

首先更正一下:房产证是不会到期的,终生都是你的.你说的70年,是指的土地证.所谓房子是你的,是指你是房屋的所有人,即拥有该套房屋的产权,产权包含2部分:一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”) 房产证是终生的,没有期限.土地是国家的,因此你只有使用权,所以叫土地使用权证,作为住宅,一般为70年,作为商业,一般为30-50年.其实70年后的事情,你没有必要去考虑,那时的你和那时的政策谁也不知道.即使土地使用期限到了,也只需要缴纳少许的土地使用金即可

商品房50年到期怎么处理

住房自你买下,办理完毕房产证,住房产权永远是你的.有期限的是住房所属土地使用权年限一般商品房70年,商住房50年,商业房40年.到期后,依据物权法规定,你可以申请继续使用这土地.

现在大家住的都是商品房,而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一直也没有一套.

商住两用50年产权到期了一般是续期. 法律依据《中华人民共和国物权法》 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

70年产权只剩46年

总的影响不大,主要影响就是交易价格.交易已完成,已过户,这土地使用权就是你的,所以产权不受影响.土地使用:70年,变成了46年,相差24年;如果你要将46年,申请改为70年,就要补交24年土地出让金,具体要多少钱?就要你到国土部门了解.如果,你与卖家、中介协议中,约定土地使用年限是70年的,这样你可以向他们追索,赔偿这个钱.

你好,住宅产权分几种情况,房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数.

简单来说:正常的商品房产权是70年,不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同,到今年刚好满20年,现在又买过来,那就还剩50年,70-20=50年.以后这个房产只要国家不征收,你都有权使用,要征收了你也有征收补贴费.满意请采纳谢谢