商业房产和住宅房产区别 商业和住宅房产证区别

商业房产和住宅房产区别

商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅. 但是商业房产证在办理和转让过.

商业用房和办公用房的区别如下:1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位.2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋.3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋.4.产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年.5.办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准.

与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同 商品.

商业和住宅房产证区别

商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅. 但是商业房产证在办理和转让过.

1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年.主要区别是使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行.另外商住产权是50年,住宅是70年.交易过户的费用商住要明显比住宅高.2、住宅用地的使用期是70年,《物权法》明文规定:到期自动续约.商业用地使用期50年,《物权法》没有对其到期后如何处理做明文规定.

商铺的房产证与住宅的房产证是一样的,只是房产证上有一项用途不同,住宅分为:住宅、商住.商铺有很多种:商铺、门市、铺位.

名下有拆迁房限购吗

可以.房贷申请资料1.身份证件;2.婚姻状况证明;3.还款能力证明,收入证明;4.已支付购房首付款的证明文件;5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6.有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7.银行要求提供的其他资料.

如果你是上海本地居民,限购为两套,目前状态以你父母名下买房是不可以的.以你的名字购买是可以的;拆迁后,没有得到安置房,可购一套.总之限购名下房产两tao.拆迁房也在内的.

回迁房是经济适用房规格的商品房.除了在档次上比真正意义的商品房要低一些,其他方面基本上是等同于商品房的.

商用房的房产证

登记费550 交易手续费2.5每平方 印花税:成交价的0.05% 契税:成交价的3% 贴花税:5元每本房产证 具体的你到你们城市的房产登记中心去看看收费标准不是更好?

一般只要是有五证的正规项目都是可以拿到房产证的.商业房自己来住总体来讲是不合适的,比如产权一般商业用地产权都是40年,极个别情况产权年限会比40年还少.再有水、电、网、电话的费用都是按照商业收取粗略计算要比住宅贵1倍.最后就是商业房是没有煤气的,如果你准备长住本人不推荐考虑商业房.

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅房子,叫商业住宅,是商业和住宅两用房,一般下面几层商业用,上面住宅用,房产证用途当然写住宅.与普通商品房的区别就在于其土地使用性质和产权性质不同,普通商品房产权70年,商业住宅产权一般40年左右,使用年限和普通商房不同.产权性质也不同,商业住宅属于商品性质的住宅,和普通商品房有差异,一般商业住宅下边几层是商业层,上面是住宅层,商住混搭.商业住宅与普通住宅除住以外有很多区别,使用年限不同偏短,交易税费不同偏高,生活成本水气电暖等使用费用高,采取商业价格.最重要的是不能迁入户口,以上大概就是对商业住宅与普通住宅的区别和商业住宅的意思.

商业房产证

商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅. 但是商业房产证在办理和转让过.

登记费550 交易手续费2.5每平方 印花税:成交价的0.05% 契税:成交价的3% 贴花税:5元每本房产证 具体的你到你们城市的房产登记中心去看看收费标准不是更好?

商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳.(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳.(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳.(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳.(卖方承担)5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳.(买卖双方各承担一半)6、房屋产权登记费:550.00元.(买方承担)