房屋拆迁协议名词解释 房屋拆迁协议解释

房屋拆迁协议名词解释

拆迁协议是某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可手续作为拆迁人后,与被拆迁居民(即被拆迁人)通过协商达成一致补偿意见所签署的民事协议为拆迁协议.双方达成协议后有争议,可协商解决或通过法院民事审判解决.协议顾名思义了.拆迁协议更是强调了是在拆迁过程中所形成的,没有拆迁的话,就不是拆迁协议了!

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为.协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

房屋拆迁的基本程序如下:1、拆迁调查和项目概算.由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核.提交申报的材料有:①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁计划和安置方案;3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;5、入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);6、评估结果公示;7、出具并送达评估报告;8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;10、拆除房屋.

房屋拆迁协议解释

房屋拆迁的基本程序如下:1、拆迁调查和项目概算.由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核.提交申报的材料有:①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁计划和安置方案;3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;5、入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);6、评估结果公示;7、出具并送达评估报告;8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;10、拆除房屋.

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拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为.协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

房屋不得租赁的情形有哪些

具体来说,有以下几种情况:第一,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋出租;第二,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑出租;第三,租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的情况,比如隔断群租,以上三种情况下,合同无效.另外租赁房屋权属有争议,以及房屋在出租前已设立抵押或已被人民法院依法查封的,这样的租赁合同有可能无法履行,需要解除,不知情的承租人则有可能遭受损失.

最佳答案检举 租房小常识: 10种房屋租不得 每一所出租的房屋都有各自的背景和条件,并不是所有的房屋都符合出租条件,并不是所有的产权人都能出租自己的房屋,.

对于广大承租者来说,租房前应仔细了解出租房屋的情况,以下九种房屋坚决不能租,以免发生不必要的纠纷.(一)是未依法取得房屋所有权证的房屋.所有权证是对房.

混合结构房屋优缺点

优点:混凝土结构掺加大型型钢钢材,可以有效减小混凝土柱子的尺寸,减少结构自重,并加强柱子的抗震和承重性能.可以比普通框架剪力墙结构修得更高,最高可以修建到300米甚至更高的高度.缺点:结构抗折性差,在施工起来工期长,而且复杂等.相对钢结构造价低,但是不能建特高层,一般的特高层都是钢结构和混凝土结合的劲钢结构或者核心筒结构.扩展内容:目前对混合结构分类不是很明确.主要观点如下:1.钢柱+混凝土梁+混凝土筒归入混凝土结构;2.钢柱/钢管混凝土+钢梁+混凝土筒归入型钢框架混凝土核心筒结构.参考资料:混合结构_百度百科

混凝土抗压能力强,可塑性高,耐久性强,抗火等级相对钢结构好;混凝土结构自重大,抗折性差,在施工起来工期长,而且复杂等.相对钢结构造价低,但是不能建特高层,一般的特高层都是钢结构和混凝土结合的劲钢结构或者核心筒结构.希望对你有帮助.

混合结构房屋通常是指竖向承重构件(墙、柱、基础)采用砌体结构,而水平承重构件(梁、屋盖、楼盖)采用钢筋混凝土结构(或钢结构、木结构). 根据墙体布置,按竖向荷载传递路线的不同,墙体承重体系可分为四种类型: 1.横墙承重体系:由横墙承受竖向荷载,纵墙仅为维护墙; 2.纵墙承重体系:由纵墙承受竖向荷载; 3.纵横墙混合承重体系:共同承受竖向荷载; 4.内框架承重体系:荷载由内框架和外承重墙共同承受(由钢筋混凝土梁、柱组成钢筋混凝土内框架,梁在外墙处仍然支承在砌体上).

房地产法律最大缺陷

房地产企业管理九大缺陷 随着房地产市场竟争的加剧,房地产企业越来越关注自身的管理问题.但是,由于中国的房地产企业化运作还不足二十年,在很多方面还存在着不.

答复:按照这些问题来说,几种情况分析?①、购房者与房产销售公司签定了协议;②、购房者与房产销售公司法律法规的明确协议里的详细内容条款与样品房内容条款不.