开发商破产了起诉有用吗 开发商有债务不允许破产

开发商破产了起诉有用吗

你好,购房合同在没有退款之前都是有效的!至于赔偿问题,需要法院判决!谢谢

遇上开发商破产,如果是由其它房企正常接盘的,一般对业主的影响是会延期交房或办证的时间,因为接盘后会有一系列的手续变更问题.所以,业主与原开发商约定的交房或办证事宜一般会受影响而延迟. 还有一种情况是开发商破产,法院裁定进入破产程序.这种情况下,业主可以申报债权,参与分割破产财产.如果业主已支付了全部房款,业主可以有优先受偿权;但如果业主购买期房,缴纳了首付款签订商品房买卖合同后,开发商破产的,业主可以要求解除合同,返还首付款以及利息.开发商破产,法院一旦裁定进入破产程序,破产之前发生的债务,只是普通债权,只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿,无法优先清偿.

在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份.第二,购房合同原件和复印件各一份.第三,看合同中是否有约定管辖,.

开发商有债务不允许破产

分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产.

开发商宣布的不算,要去申请法院宣告的才算.法院宣告破产之前,必须要进行破产清算.破产清算要公告,让债权人进行债权申报.公司清算组清理公司财产后,报股东大会确认,然后按照以下顺序进行分配:支付清算费用、职工工资、社会保险费、法定补偿金、税款、清偿公司债务(购房钱属于公司债务),如有剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配.购房钱能不能拿回来,要看清算完剩余多少资产,如果光前面顺序的分配完就没钱了,购房钱就没有了.

问:房企破产商品房买卖合同有效吗?答:在期房销售中,如果刚交完首付,但并未办理按揭贷款,此时开发商破产,签署的商品房买卖合同仍旧是有效的.因开发商破产.

破产前起诉和破产后起诉

破产企业的债务,按照以下顺序偿还:1、企业法人在清偿还债前,应当从破产财产中优先拨付破产费用.破产费用是对破产财产保管、清理、处理和估价时所需要的费用.

可以,但要通知破产管理人应诉.破产法: 第二十条 人民法院受理破产申请后,已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止;在管理人接管债务人的财产后,该诉讼或者仲裁继续进行.

依据我国相关法律的规定,公司破产后申请破产清算的,因合同产生纠纷的,可以向受理破产申请的人民法院提起诉讼. 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本.书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人.

公司倒闭还可以起诉老板吗

当然是起诉法人代表,拿上你掌握的证据比如欠款单或者欠条到法院起诉,因为企业要破产可以申请财产保全.

公司是独立法人,股东仅以认缴的出资为限承担责任,如果出资不实的、未足额缴纳的,就差额部分应承担责任.如果已经足额缴纳出资,股东无责任.

像这种情况你最好咨询律师,你要有足够的证据才能告他.我估计是比较麻烦的,他肯定一口咬定经营不善导致公司倒闭.所以说以后开公司做生意最好不要合作,一方面会出现意见分歧,还会出现像你这种情况.

开发商破产清算意味着什么

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配.清算组由人民法院依据有关法律的规定,组织股东、有关机关

分多种情况:一、房地产商破产,期房未建成.1、有新的房地产商接盘,无问题.2、无接盘,房子烂尾,贷款要还(后面细说).提起诉讼,等破产清算后分钱.二、房地产商破产,期房已交付使用.1、房产证办妥没有,没有的话就麻烦了.因为开发商那部分的钱没交,看找政府能不能解决.2、贷款一定要还,因为中国个人不能破产,具有无限责任,就是说除非借款人死亡,拍卖名下资产不能清偿债务时,才能核销贷款.不然就老老实实还钱,这就是现状.三、银行破产,贷款还是要还.因为信贷资产要被拍卖,新接手银行要继续找你还钱.

虽然各种各样的新兴企业如雨后春笋般不断发展壮大,也有越来越多的企业经受不住时间的考验,纷纷倒闭、退市.企业倒闭面临的最大一个问题就是企业的破产清算..