如何评价不动产登记系统 不动产登记有哪些方面

如何评价不动产登记系统

其自然,里面的主持有可能更换,不可能一蹴而就,改为统一登记后无非是改一下庙的名称,毕竟是国家的统一安排.该做啥还照样做啥.任何一项制度改革.假如房屋登记机构是一座庙,需要一段时间的整合,但是庙里的和尚还得继续念经打坐

根据上周查找资料的学习,我个人认为不动产登记制度在很大的层度上可以防止出现”房姐“之类的出现.根据制度的规定,每一处不动产都将录入到资料库中,准确地标注到某个人的信息内.而且,不动产登记制度可以更好地规范市场,确保产权所有人的利益.至于详细的,建议你去MBA百科看看”不动产登记制度“,以及百度文库里也有一些类似的文章.

简介:重庆市不动产登记中心是隶属于重庆市国土资源和房屋管理局的事业单位.前身为重庆市土地房屋权属登记中心、重庆市房地产交易所(重庆市房屋产权产籍监理所),成立于1993年.现有在册职工97名.

不动产登记有哪些方面

不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿上的行为.登记的主要内容包括:1、不动产的自然属性,如:面积、空间、用途等.2、不动产权利归属,如权利人是谁,权利来源是什么,以及权利的期限等.3、不动产权利的变化情况,如权利人的变更等.若能提供进一步的信息,有助于提供更为详细准确的解答.

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事.

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段. 根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:集体土.

对不动产登记中心的建议

房管中心:1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批.2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能.3、负责全市城镇建设安置动迁管理.4、负责全市城镇公有住房确权发证,办理产权产籍变更手续.5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章.不动产登记中心:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利.

其自然,里面的主持有可能更换,不可能一蹴而就,改为统一登记后无非是改一下庙的名称,毕竟是国家的统一安排.该做啥还照样做啥.任何一项制度改革.假如房屋登记机构是一座庙,需要一段时间的整合,但是庙里的和尚还得继续念经打坐

你这种情况有可能是房产办事人员给你弄错了,你可以带着房产证去房产大厅重新更改正确的面积.

不动产登记的原因

1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实.2、实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益.从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担.3、市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理.各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书.

不动产登记是依权利人的申请而进行的.登记原因可以理解为申请理由,比如产权变更、买商品房的预告登记等.

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物.不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为.登记机构在进行不动产登记时应当履行以下职责:第一查验申请人提供的必要材料.第二询问申请人有关登记事项.第三如实、及时进行登记.第四法律法规规定的其他职责.不动产统一登记后,土地和房屋的登记将统一,不动产登记证书,即记载房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息.如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等.

不动产登记对抗第三人要件

不动产物权所有权的公示方法是就是登记,登记既拥有该不动产的所有权,所有权是绝对权,具有排他性,所以拥有了所有权就可以对抗善意第三人

登记要件主义是指将登记作为生效的要件,比如房屋所有权转让合同,等级是所有权转让的要件,即使合同生效,不登记也不产生所有权转让的物权效力.登记对抗主义是指不登记不能对抗善意第三人,但是对于合同双方或者恶意第三人是有物权效力的.比如机动车的抵押合同,不经登记,抵押权依然存在.但是在这种情况下,抵押人将抵押物转卖给完全不知情的善意第三人,抵押权人便不能以房屋存在抵押权对抗买受人.

从社会经济发展的角度考虑,国家必须有一定的积累,这样才能集中力量办大事,加快现代化建设的步伐,实现国民经济的协调发展.企业也必须有一定的积累,这样才能有力量扩大生产规模,采用新技术,增加发展的后劲.在国民收入的分配中也必须充分考虑劳动者个人的利益,使广大人世群众能从经济的发展中得到实惠.