商住两用的房子值得买吗 商住两用房拆迁补偿

商住两用的房子值得买吗

小两口张罗着买房结婚,可面对居高不下的房价,真让人发愁.钱不够用怎么办?这个时候,很多年轻小夫妻就在考虑,要不要购买价格便宜的商住两用房.商住两用房子.

商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善.优点:商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势.缺点:目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%.物业费相对普通住宅也会高一些.

当然值得啦,这样的房子升值空间很大,非常抢手.例如首开?中晟广场这种距离机场10公里,距离望京19公里,交通位置不错的.又融合商务、办公、休闲、居住等功能为一体区域地标综合体,未来升值潜力非常大.项目东侧900米为北京燕京啤酒集团、大鸭梨、上岛咖啡、中国银行、马坡镇政府等,项目西南角1公里范围内有昆仑好客、华联超市、隆化购物中心可以,满足基本的生活需求.无论是作为商用还是自住都是十分合适的.

商住两用房拆迁补偿

1.“商住两用房”,这是一个土地属性概念,土地使用权限最高不超过50年.商住房一般是底层或者底部几层做商铺,往上可做办公楼或住宅的楼房.楼房的水电一般也会按照商业用途计价收取,类似公寓一样.2.商用房,一般指商业性质的店铺、商场等经营性质用房场地,和商住两用房底层商铺一样性质.不过他的土地使用权限最高不超过40年.3.拆迁补贴:两种类型的房屋主要差别就在于是商铺还是居住办公?商住两用房的底部商铺和商用房的商铺,属于商业经营性质的房产,拆迁补偿是办公住宅的好几倍.一个是公寓性质,一个是商业经营性质,不可同日而语.

拆迁补偿,按房屋折旧计算,如果要新房,则补交地价(按新地价35%左右补),其它费用与开发商协商签协议. 《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出.

商住楼拆迁也是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行补偿的,具体如下:第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:.

商住两用房为什么便宜

没有的!讲得很清楚了.商业住宅就是带商业性质的.即做生意的!所有费用固然按商业使用价来收费的.这些东东房不同于纯住宅楼,永久不限购的!

任务占坑

商住两用的房子使用权短,一般为40年或者45年

上海商住两用房害死人

卖了就没有后悔的余地啦定金是不退的,当开发商不存在过失所以买了就没了吧,以后注意就行了

50年产权的商住楼不存在任何“风险”.但是“缺点”倒是有一些. 1、首先50年产权不能落户,未来刚需接盘的少,增值幅度比住宅低. 2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了. 4、物业费一般比较高. 5、大部分商住楼供供垛佳艹簧讹伪番镰都是商水商电,生活费用贵. 6、商住楼的公摊面积一般都比较大,得房率略低. 不过商住楼的优点也是显而易见的,不限购,不占房票,不影响首套房贷,一般以小户型为主,租金高,楼内环境较好.

商业用房拆迁补偿一赔三

商业用房,住宅用房,拆迁的补偿不是按1比3补偿的.根据商业用房,住宅用房,拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格结算货币补偿金额..

意思就是拆1平米补偿3平米,要看他们是以下面何种方式计算面积了 物权法第六章规定的面积和人数,按照下列方式确定: (一)专有部分,按照建筑面积计算. (二)建筑物总面积,按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算. (三)总人数,按照专有部分的数量统计. (四)建设单位已经出售的专有部分,一户按一人计算;建设单位未出售的专有部分,按一人计算.

房子被政府擅自拆掉,是明显的政府侵权行为,据说,违法拆迁,要实施一赔三,是真的吗? 1、首先你要明白土地是属于国家的,政府因为城市建设或其他原因需要都是.