商业住房40年后怎么办产权40年到期续要多少钱

金融百科2022-01-23 01:27:06

商业住房40年后怎么办

只要还能住,就都得续租土地.这就是关键了,怎么续租?续租多少钱额?那么根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费.四环中心线以内,按指导价40%补交.四环路中心线以外,按指导价60%补交.

商住房40年产权到期可以主动申请续期.根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权.我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用.

原则上根据《物权法》地随房走,会自动续期,但具体费用的缴纳、实施办法还未出台,但也不用担心,使用者有续期的优先权,所以最好在土地征发放日期到期前(40年)的一两年到相关土地部门进行续期申请并缴纳一定费用,即可.费用应该不会高得不可接受.我是学土地资源管理的

商业住房40年后怎么办产权40年到期续要多少钱

产权40年到期续要多少钱

产权年限到期后,如果无拆迁计划是自动续约的!需要再缴纳一定的土地租金,现在还没有具体的标准,应该是总房款的1%-10%之间!

40年产权房到期后,需要交纳多少钱,为所谓的续约?这个我也很想知道,但并没有政策出台.不过中介有些说法可以借鉴,就是交一部分土地出让金,可能比住宅高一点,但他们这么说是不完全的,主要为了推销房子,国家还没有完善的条文.不过应该不用太过担心,那么多买商业房当住宅的人呢,到时候国家肯定会给一个说得过去的续约政策的.

1、延长土地使用权期限.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数.2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决.

产权40年到期要交多少钱

产权年限到期后,如果无拆迁计划是自动续约的!需要再缴纳一定的土地租金,现在还没有具体的标准,应该是总房款的1%-10%之间!

商业住房40年好不好卖

可以办理.房产抵押贷款的条件:1、年龄为18-65周岁的自然人;2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3、没有违法行为;4、征信良好,不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;11、银行规定的其他条件.

看建房手续是否齐全(包括国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、房屋竣工报告).如果齐全,可以办房产证.

可以转卖.住房产权规定是没有期限的,永远属于房主所有,房主可以自由处置住房产权.有期限的是住房所属土地使用权.商品房是70年,商住房50年,商业房是40年.到期之后,依据物权法规定,当事人可以申请继续使用该土地.