广州购房首套房标准 广州契税首套房认定标准

广州购房首套房标准

广州现在购房最低首付比例是1、在广州市无住房,录:最低首付30%;2、在广州市无住房,有贷款记录:购买普通住房最低首付40%,购买非普通住房最低首付70%;3、在广州市有一套住房,同时无住房贷款记录或贷款已经还清:购买普通住房最低首付50%,购买非普通住房最低首付70%;4、在广州市有一套住房,同时贷款未还清:最低首付70%.

一般首套房首付30%以上,二套房首付50%以上,银行利息首套房按基准利率的70%计算,二套房按基准利率的110%,例如购买一套30万的房子,如首套房只需首付9万元,而二套房需首付15万元,计算贷款利息更是相差巨大.

目前大多数热点城市的房子都是有限制的.广州这边的限制是限购限贷. 限购:广州11个区里面有9个区是限购的,需要广州户口或者近60个月连续的纳税或者社保.只有.

广州契税首套房认定标准

是这样的 一般交房时候开发商会统一按照3%收取 因为开发商无法知道你到底是几次买房 等到开发商向房管局交了契税以后 如果你确实是第一次购房 开发商会把剩下的1.5%还给你的; 还有一种是交房之前去房管局打个人房产查询信息,这样其它条件都符合的话开发商就直接按1.5%收

广州市房产请参考以下规定: 根椐《广东省契税实施办法》规定,我省契税税率为3%.依据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)的有关规定,即对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税(即1.5%);对个人受赠90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税.如不符合优惠规定,全额按照3%缴纳契税.根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)的规定,计征契税的成交价格是不含增值税的.

是按面积与你第几次购房来算的1首次置业:面积90方以下1%2首次置业:面积90方以上144方以下1.5%3不管是否首次置业:面积在144方以上3%4如不是首次置业:无论面积大小一律3%

广州离婚后首套房付几成

看资质资质越越容易办理现申请抵押般一-5工作 抵押贷款资料: (一)提供身份信息包括身份证居住证户口本结婚证等信息; (二)提供稳定住址房屋租赁合同水电缴纳单物业管理等相关资料; (三)提供稳定收入源银行流水单劳合同

你名下没有过买房记录 而且又离婚了 肯定算是一套啦 首付三成 是没问题的 到时候你看一下那个房能不能做高评 如果能做高评的话 还可以高贷 如果能多贷一点 可能你的首付只需两成就够了 希望可以帮到你

离婚后买首套房按揭首付一般为三成1. 对于个人贷款买房的套数认定,依据的是“认房又认贷”,不仅要对贷款者以往的贷款买房情况进行查询,还需要登录房管部门的房屋权属系统,查询借款人家庭的住房数量经过银行查询资信系统,显的资信良好且无贷款记录;2. 从房屋权属来看,目前名下已无房产,满足了“无房无贷”的标准,如果选择组合贷款买房,可以作为首套房贷办理;3. 假如买200万元的商品房,首付三成即60万元,商业贷款110万元(30年期限),公积金贷款30万元(15年期限),商业贷款利率可享受8.5折优惠,每月还款约8279.9元.

广州首套房标准

算第二套!按照新政规定,只要你的名下有物业(包括联名的物业,比如父母的物业加上了小孩的名字,小孩也算已拥有一套住房了),无论你是否曾向银行贷款(包括商业贷款和公积金贷款)都一律视为第二套,就不可以享受首套的优惠政策,我最近也因为这个头疼所以仔细地研究过咨询过,建议楼主还是以自己的名字买吧.另外更变态的是有继承遗产房或接收赠予房后再买也算弟二套!

房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍.各地区首付比例会有差别. 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别.办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例.

一般首套房首付30%以上,二套房首付50%以上,银行利息首套房按基准利率的70%计算,二套房按基准利率的110%,例如购买一套30万的房子,如首套房只需首付9万元,而二套房需首付15万元,计算贷款利息更是相差巨大.

购房首付款比例

若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询.

买首套房首付多少?首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠.所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.商业贷款首付比例:长沙新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的.但是新房是付总价的3成,贷总价的7成.二手房是贷款评估价的3成.剩余的都是需要头次要付的.公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%.

如果是商业贷款买房,购买首套自住房且建筑面积在90平米以上的家庭,包括借款人、配偶及未成年子女,贷款首付比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍.如果是公积金贷款买房,对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或购买经济适用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行.购房首付款比例并不是固定的,因地而异!具体可以向当地的住建委或当地的住房公积金管理中心咨询.