买房子担保人有风险吗 买房必须要有担保人吗

买房子担保人有风险吗

做了担保人,就意味着如果被担保人无力清偿债务或付款,您就必须代其支付.其中银行贷款担保分为一般担保和连带担保两 如果属于一般保证,要在银行起诉借款人并执.

贷款担保公司购房对卖家没风险,对买家有风险,主要是买家无力偿还贷款的话,担保公司要收房的.

用你的购房合同作担保,会造成如下后果:1、在未还清贷款前,你的房产证会被银行质押;2、当你朋友不能按期还款时,银行会让你(担保人)还款.至于你是否愿意担保他人无法给你做主.

买房必须要有担保人吗

买房贷款没有要求必须有但保人.需要担保人的情况:① 提供不了银行需要的相关资料;② 无法提供相应的资产证明;③ 银行为了降低贷款风险.担保人相关:① 被担保人欠款不还,需承担还款责任;② 被担保人逾期还款,或欠款不还后,除承担还款责任,还同时记录进入担保人信用记录;③ 在担保期间申请贷款,银行会综合衡量其还款能力,需考虑偿还担保部分,贷款通过几率较小;④ 担保期间,贷款审核通过,但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%.

不要担保人, 因为你是拿这套房子抵押给银行贷出来的钱. 明白了吗???

贷款需要身份证,户口本,结婚证,收入证明,买房的收款收据,购房合同. 不需要担保人

担保人买房子有影响吗

个人担保贷款一般不影响住房按揭贷款,须注意的是,你收入证明要开的高一些,不然,银行贷审可能不让你过,简单说就是若你没有第一笔担保贷款10万,按揭贷款正常月还款5000元,你收入证明至少要开到10000元,有了这一笔10万元,你的月收入证明至少要开了20000元!

有影响的,如下:1. 为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的.2. 担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响.3. 银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定.作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险.一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信.4. 根据保证方式的不同,我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证.

担保人可以再贷款买房,但贷款人不可以再担保. 担保人在贷款人贷出款来了之后还可以接着贷款.如果担保人本身已经借贷就不能再做其他借贷人的担保人. 根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人.这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任.

房子过户需要担保人吗

买房过户时你想要找担保人的话当然是合法的,你可以选择找担保人

你有告知贷款担保人的义务,如果卖房,协商好之后,应该告诉担保人,然后还款解除抵押的过户.只要你还了贷款,担保人会很高兴的.

不需要.房管局只收取房产的过户税费及维修基金,不需要交纳过户担保费.

买房子担保人的责任

担保人即保证人.依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》,在不同情况下,保证人需要承担的责任有:民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任.《担保法》第六条 本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为.第十八条,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任.

连带担保责任,贷款人跑路了或者没钱还了要替贷款人偿还.根据法律规定:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证.一旦被保证人债务人发生经济恐慌,保证人都要承担替被保证人偿还债务的法律责任(贷款人未还款达到一定的期限,担保人就必须替债务人还款,然后再向债务人追偿).

本帖最后由 我的一家 于 2011-10-22 11:07 编辑 1、有下列情形之一的,担保中心可以应债权人的请求履行买房贷款保证担保责任: (一)债务人在债务履行期内累计(含.