买房看投资商还是开发商 买房看开发商还是建筑商

买房看投资商还是开发商

有好多人一直以为发展商就是指开发商、投资商,其实非也.发展商和开发商、投资商是有明显区别的.开发商主要就是找项目,签地皮,办理相关手续和对楼盘进行建设.

投资商与开发商的区别 投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具,见好就收.市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目..

首先看开发手续是否齐全:规划、建设用地、商品房销售等证件;其次看开发商信誉,可以通过网络、当地房管部门公示;物管是临时的,等以后业主大会成立了,可以更换.但是一般更换物管的,基本上房子就算买错了嘿嘿,好物管非常重要. 一般好的开发商的房子有个信誉溢价,所以会略贵一点,自己选择判断. 希望你买到称心的房.

买房看开发商还是建筑商

购房者在买房子的过程中会直接接触到开发商,对于开发商这个名词特别熟悉,有人多人认为房子的开发商就是楼盘的建造者,然而这是一个很大的误区,因为在开发商之.

开发商说白了就是商人,是出钱投资赚钱的.而建筑商说白了就是建筑公司,他是盖房子的,与开发商签订合同,按工程进度支付工程款.买房要看的不是建筑商,而是开发商,首先看它的开发业绩,公司的注册资本,公司的实际资金实力,假如资金实力不雄厚,极容易出现资金链断裂,而造成工期延误甚至成为烂尾楼.所以主要看开发商的实力.

对房地产开发商就是出钱的,搞开发的,负责出钱,最后卖房子建筑商就是给开发商干活的,负责盖好楼交给开发商两个都要看看,最后跟开发商关系更大些,国内著名的开发商比如绿城、龙湖等,肯定品质要高、价格也贵

开发商跟承建商

开发商是主要权利人,由开发商购买地皮,规划还有建设销售等事项.承包商有两种,一种的工程承包,一种是销售承包,与开发商属于雇佣合作关系,和业主没有直接关联.承建商 就是承接建设任务的商人或组织,通俗的说就是施工方,就是施工企业.建筑商 主要是建筑施工,区别:建筑商不包括景观施工和道路施工等,只管建筑;承建商是承包商,什么都包括在内,内容全、服务范围大,责任也比建筑商大 两者是有很大区别的

房地产开发商是甲方,也是工程的出资方.承建商是乙方,承建商就是施工方,但是有些承建商也会把工程再转包,接工程的单位就是施工方.房地产开发商主要负责房地产的整体规划,设计监督、工程监督、整体进度的督促.承建方主要负责房地产的设计方案、施工情况的进度,工程的整体施工.施工方负责建设房子,负责生产安全、配合工程进度.

承建商就是指施工单位.开发商和投资商就像总经理和董事长的关系一样,前者负责实际开发工作,后者提供资金.

开发商和建筑商的区别

购房者在买房子的过程中会直接接触到开发商,对于开发商这个名词特别熟悉,有人多人认为房子的开发商就是楼盘的建造者,然而这是一个很大的误区,因为在开发商之.

开发商是主要权利人,由开发商购买地皮,规划还有建设销售等事项.承包商有两种,一种的工程承包,一种是销售承包,与开发商属于雇佣合作关系,和业主没有直接关联.承建商 就是承接建设任务的商人或组织,通俗的说就是施工方,就是施工企业.建筑商 主要是建筑施工,区别:建筑商不包括景观施工和道路施工等,只管建筑;承建商是承包商,什么都包括在内,内容全、服务范围大,责任也比建筑商大 两者是有很大区别的

房地产开发公司是甲方 建筑承包商是施工方是乙方

开发商中途换建筑商

没有影响.你属于小业主,应当也有监督质量的权利.

先需要审核通过--打印合同-合同备案,如果正式合同已经打印出来了,改名字的方法只能是先注销网签合同,然后重新签订合同;和开发商协商一下,这个是可以的,因为房管局不会管你合同注销的原因,就看开发商配合不配合了.

中途换设计院不是好的选择.首先你要明确设计做到什么程度了,如果是方案阶段结束,换施工图团队,那么影响不大.如果是已经进入施工图阶段,换团队会带来经济上和时间上的损失,因为后续的团队不可能接到前一个团队的工作往下走.全部需要重新做,特别是结构专业,很有可能整个结构体系要重新建模.如果是施工图阶段中,你们的分期分栋开发,换施工图团队到没有大的问题,之前那个团队做一部分楼栋,后一个团队做剩下的.但是整个项目系统的衔接上容易出问题,开发商的协调和控制能力会受到很大的考验.