商业住在和住宅的区别 商业住宅和普通住宅哪个好

商业住在和住宅的区别

1、土地出让年限不同:商用房的土地使用年限是40年,住宅房的土地使用年限是70年.2、商用房的水电费大约比住宅房的水电费高一倍左右.3、物业管理费不同:商用房的物业管理费普遍高于住宅房.4、商用房可以做住宅,但住宅楼不可以做商用房.5、商住楼的土地使用权期限是50年,纯住宅楼的土地使用权期限是70年.到底是住宅还是店面只能看房产证写的用途.

住宅是 70年产权 非住宅(商住) 35年产权

与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同 商品.

商业住宅和普通住宅哪个好

商业用房,俗称商铺,就是开店的,需要缴纳3%的契税,使用年限为50年,水电性质也是商业性质.非普通住宅,首先确认是住宅用房.无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅,非普通住宅的面积衡量标准因各地而异.非普通住宅也需要缴纳3%的契税,使用年限是70年,水电性质为住宅. 主要的是使用年限,还有就是物业费,二次买卖的税费不同 其他的都一样

1.产权性质不同,现在大部分地方纯普通住宅一般是不能注册公司的.2.配套费用不同,商住的水煤暖电物业费都是按照商业消费收取.3.土地年限不同,商用地的土地产权一般最高40年或者50年,而纯住宅最高70年 其他的东西 谁与争锋 帮我回答了 我的答案您满意么,希望多提宝贵意见

商业住宅(商住公寓)和民用住宅(普通住宅)主要有以下几个方面的区别 1、产权年限:商住公寓为40年、普通住宅70年 2、使用成本:商住公寓水电价格为普通住宅的.

商业楼包括哪些

商业建筑是供人们从事各类经营活动的建筑物.包括:各类日常用品和生产资料等的零售商店、商场、批发市场;金融、证券等行业的交易场所及供经营管理业务活动的商务办公楼;各类服务业建筑,包括旅馆(含宾馆、酒店、招待所等)、餐馆(含中西餐厅、饮食店、酒吧等)、文化娱乐设施(如卡拉OK歌舞厅等)、会所(亦称会员俱乐部,为会员提供休憩、饮食、聚会、文化娱乐和体育活动等的场所)等.

1. 商业地产的概念 顾名思义,作为商业用途的地产称之为商业地产,以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.概括说,商业地产是指.

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.

住宅产权和商业产权

1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年.主要区别是使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行.另外商住产权是50年,住宅是70年.交易过户的费用商住要明显比住宅高.2、住宅用地的使用期是70年,《物权法》明文规定:到期自动续约.商业用地使用期50年,《物权法》没有对其到期后如何处理做明文规定.

从产权性质来说,一个用于居住,一个用于商业,转让的费用,商业高些!从土地使用年限看,住宅最高70年,商业最高40年 从使用上来看,商业的物业费高 从回报率看,好的商业远远高于住宅

契税,营业税不一样的标准,非主宅只有差额营业税,不存在个税!非主宅还存在土地增值税

商业住宅好不好出售

小两口张罗着买房结婚,可面对居高不下的房价,真让人发愁.钱不够用怎么办?. 商住两用房子能买吗?购买商住两用房到底好不好?一、商住两用房定义 所谓商住两用.

不容易出售的.40年商住楼和满不满五年没关系的,都需要交很多税费.40年产权的商住房子交易税费特别高.1%个人所得税、5.6%营业税、3%契税、增值税.整个算下来税费都要10%以上的.

看建房手续是否齐全(包括国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、房屋竣工报告).如果齐全,可以办房产证.