集体土地证能过户吗 农村集体土地证能过户吗

集体土地证能过户吗

集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更.集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的.(国有土地变更:先更房产证,后土地证.集体土地:先土地证,后房产证) 劝你还是都办好.不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多

集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的. 一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取). 二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费(皖价费〔2008〕113号) 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元.

只有农村本村村民用于宅基地建设才可以办理集体土地证,不是本村的不能过户.

农村集体土地证能过户吗

集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更.集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的.(国有土地变更:先更房产证,后土地证.集体土地:先土地证,后房产证) 劝你还是都办好.不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多

每一个地区不一样 ,这里仅仅提供一个标准.办证流程:办理二手过户之前原业主必须持有一手的房产证才可以办理;二手过户时,先办理新业主的土地证,费用:150元.

集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的.一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取).二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元.

集体土地证房产证能交易

有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

有房产证,但土地证是集体的,说明该套房子是小产权房.小产权房只能自住或者出租,是不可以进行交易的,也办不了过户手续.

不能直接过户到购房者个人名下.首先,想要过户到购房者个人名下,必须要知道原. 可以进行交易,但具有较大的法律风险.集体房产证如何变更成个人房产证:集体房.

集体土地证是什么意思

1、土地补偿应该是按征收以前集体土地的补偿; 2、如果当时房屋补偿款没有支付,则按新政策补偿.如果当时房屋补偿款已经支付,只是安置政策没到位,需另外补偿2年期间的过渡费.

集体土地与国有土地的区别:1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所.

1.土地使用证是房产开发商需要办理的五证之一,缺一不可,如果没有土地证工程是拿不到后面的施工许可和规划许可的,更别说预售了. 2.房产证是对于业主来说的,在您交付了合同上约定好的钱之后,房产开发商履行承诺帮你办理房产证,合同上应该都会写明. 3.土地证有集体土地证和国有土地证.集体土地证可转为国有土地证,集体土地顾名思义就是劳动群体的土地,也包含农村土地,里面又分为可耕种与不可耕种土地. 而国有土地涉及的范围十分广泛,而且国有土地可以随时进行转让,不需要经过像集体土地如此复杂的审批程序.集体土地被征收以后也是国有土地.

农村土地证怎么过户

农村的宅基地是集体土地,城镇住房的土地是国有土地,集体土地一般情况下不能买卖、转让,并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权,这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的.如果当时是以你弟弟的名义申请该宅基地的(正规情况下,申请手续上是不应该有你的名字),该土地证就是你弟弟的名字,由于你与弟弟的户口已不在同一村,所以也不可能通过经村、镇有关部门同意的方式将该房屋及土地转到你名下.你可以与你弟弟签订协议,将你在这处房产中的权益在协议中固定下来,作为你们兄弟俩对这处房产权益的内部约定.

你去把户主改成你的,然后再改

农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法.《土地管理法》第八条规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.”《土地管理法》就村民使用宅基地有限.