按揭房卖掉怎么算利润 按揭房几年卖最不亏

按揭房卖掉怎么算利润

剩下25年没有利息,满一年后提前还款就不会产生违约金,卖出价减去购买价乘以百分之二十是你要交的增值税,剩下的才是你赚的

【市场价36万】—【房屋初始购置价28万】—【18万的贷款利息约1.1万】—【首付款10万的存款利息约0.4万】=6.5万 你净赚了6.5万元. 10万一年赚6.5万,你挺厉害的.有发财的路子也带着我哦,以后跟你混了.求采纳为最佳答案,谢谢.

卖价 — 买入时的首付 — 剩余贷款 — 这么多年总共还款 就得出有没有赚钱了

按揭房几年卖最不亏

楼主,你好 是这样,如果房屋价值为100万元,那么需要缴纳首付30万元,贷款70万元,5年的利息大约是163000元左右,也就是不算利息赚了83万元左右,如果再去除买房卖房缴纳的税费,差不多6-7万元,能挣到75万元左右~ 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

既然是想卖 前期压力越小越好 当然用等息 贷款年限理论上越长 利息越高 但现实情况是你每月还得越少赚的越多 因为通胀指数早就远远大于贷款利率了 所以选30年

不是的.现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:一、购房人就是还贷人.这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面.

按揭的房子卖怎样计算

不是的,只是计算到你上次归还后的贷款本金,加上归还后到你准备归还的这一段时间的贷款利息.后边就不计算了.

月均还款额=(贷款本金*月利率*(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1 月利率=年利率/12,还款期数=还款年数*12

房款,应该就是你出售的总价也就是合同的成交价.但是办理产权过户前,应办理提前还款手续.你最终所得房款为:成交价-剩余贷款额 希望对你有所帮助

房子买了好后悔想卖掉

拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态.2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联.3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中.4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.

签订购房合同,就是合法有效的,后悔是不行的,是不能退房的.如果退房,必须对方同意.即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失.《合同法》:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同.第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

先出租

十年房子过户费多少钱

你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳8000左右的税费 超级经纪人网 为你解答

二手房买卖中买方只需要支付我下面列出来的几项的费用,如果有做贷款还需要支付评估的费用,在中介的佣金.买方税费如下 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 印花税:房款的0.05% 交易费:3元/平方米 测绘费:1.36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 若在合同里面写明是卖房实收XXX.那么您还需要支付卖方的税费以及中介佣金 卖方税费如下1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)