有些楼盘不支持公积金贷款 新楼盘不能公积金贷款

有些楼盘不支持公积金贷款

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的.一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因.

不支持公积金贷款的一般也不支持商业贷款,往往是开发商缺少预售许可证等相关手续. 如经过考察房子和开发商均无问题,可以全款买下,以后可用该房产抵押办理贷款.

不可以贷款的房子,第一种情况是:该楼盘的地产开发公司没有到当地住房公积金管理中心备案.第二种情况是:二手房房屋竣工使用年限超过二十五年或已经被列入拆迁范围的住房,这种房子不再受理公积金贷款.

新楼盘不能公积金贷款

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的.一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因.

现在很多楼盘不允许公积金贷款,是因为未和公积金管理中心签订合作意向.① 公积金贷款买房需房开在银行开保证金账户和结算账户;② 客户和银行面签以后,前第一时间打到保证金户上,手续比较繁琐,放款速度远没有商贷快;③ 不利于开发商进行资金回笼;④ 不支持公积金贷款的楼盘,可以先使用商业贷款购买,随后转公积金贷款,或领取公积金余额.

不支持公积金贷款的一般也不支持商业贷款,往往是开发商缺少预售许可证等相关手续. 如经过考察房子和开发商均无问题,可以全款买下,以后可用该房产抵押办理贷款.

楼盘为什么不能用公积金

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的. 一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因.

现在很多楼盘不允许公积金贷款,是因为未和公积金管理中心签订合作意向.① 公积金贷款买房需房开在银行开保证金账户和结算账户;② 客户和银行面签以后,前第一时间打到保证金户上,手续比较繁琐,放款速度远没有商贷快;③ 不利于开发商进行资金回笼;④ 不支持公积金贷款的楼盘,可以先使用商业贷款购买,随后转公积金贷款,或领取公积金余额.

有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款,主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,有以下几种原因: 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的. 2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的. 3、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目.公司本身对住房公积金贷款不了解的.

有的楼盘不可以用公积金

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的.一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因.

办理住房公积金贷款需要开发商和住房公积金管理中心签约,没签约的不能办理,有些开放商信用不太好,所以无法签约,而商业贷款主要依靠的是买房者的信用,所以都能办理.

不可以贷款的房子,第一种情况是:该楼盘的地产开发公司没有到当地住房公积金管理中心备案.第二种情况是:二手房房屋竣工使用年限超过二十五年或已经被列入拆迁范围的住房,这种房子不再受理公积金贷款.

售楼处不让用公积金贷款

因为商业贷款的话,银行放款很快,可能一个月放款就到房企账户上了.而公积金贷款,中间有一些审批手续,到最后放款到企业账户,可能需要3个月左右.而银行很多现金流都很差,虽然两个月的差别,但额度大了就很影响房企资金周转,所以很多售楼部说不能用公积金贷款.不过按照最新国家要求,不让用公积金贷款是违法的,可举报.

这个是合法的 因为房地产开发商,所商议的贷款机构,是需要放款方和开发商双方签订协议的.你在开发商处购买房产,然后去放款方借款,这个款是需要开发商给你做担保的.而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下,开发商可以不申请公积金部门作为放款方.所以对于这个问题,你的起诉是无效的,没有胜算.如果需要用公积金贷款,这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产.不过对于目前市场来说,各大放款机构都没有什么资金投放市场了,政府严格控制了.或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了,像我所在的楼盘,公积金办理的客户都需要等到明年放款了.

首先要看该楼盘是否在公积金管理中心备案,如果没有备案是不能贷款的,如果备案了,你可以凭购房合同及相关的证明文件,自己去公积金管理中心申请贷款!!具体的申办细节各地方的公积金管理中心都不一样,你可以自己电话去询问.