经适房满5年再买商品房 经适房转商品房划算吗

经适房满5年再买商品房

不可以,经济适用房满五年可以上市出售但是要交一个10%的综合地价款,买方买完了以后在交易就是按商品房交易.

国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房.你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产.

不可以的,经济适用房的申请条件是以家庭为单位的,同时国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房.你可以在你的经济适用房取得房产证5年以.

经适房转商品房划算吗

经转商指的是拥有经济适用房的家庭再购买房产,需要先把名下的经济适用房转为商品房,使其能够交易.购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按.

建议你政策和资金都允许的情况下,最好还是转为商品房,这样将来卖房的时候就不会存在无法交易的情况.住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房,可以在补交土地收益款后,不变更房主姓名就转为商品房.2008年4月11日之前签约的经适房,仍然只能采用过户的方式转为商品房.而且你将两套经济适用房转为了商品房,你再买商品房也没有限制,不然要将经济适用房退回去才能买商品房.

经济适用房不算商品房,是保障性住房.经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定.经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性.是具有社会保障性质的商品住宅.

名下有套经适房想买房

1、如果您是北京京籍已婚家庭的话,你是还可以再买一套住宅的.2、一类经济适用房也算您家庭名下的住宅套数,可以再买一套商品房.3、您家庭名下如果只有一套经济适用房是可以再购买一套住宅的.4、如果您是北京京籍单身家庭的话,就不可以再次购买住房了.5、对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市购买住房.

已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房,如果以自己名字购买商品房,经济适用房就要收回,只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房,如果自己父母户口不在自己们的户口本上

不能购买.国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房.你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了.

买二手经济适后悔死了

经济适用房的位置、布局肯定不如商品房,但如果你需要改善住房条件并资金不足,经济适用房也是一个很好的选择.

只要取得房产证当然可以继续上市交易,前提是符合相关上市条件.

一般是不会后悔的,经济适用房的价格低,以后出手也不会赔本.经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定.经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性.是具有社会保障性质的商品住宅.

经适房转商品房补差

只要满五年就可以上市,就是现实的商品房.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权,更换房产证自由上市交易.如果购房时享受了货币补贴且购买时.

经济适用房购买不满8年不得上市交易,购买满5年上市交易的,购房人应缴纳差价款.2005年10月1日前购买的经适房,按原来购房价格的10%缴纳差价款.1. 对于经济适.

经济适用房在办理两证5年后,可向国土局申请补办出让手续,补交土地出让金及相干税费,然后就成为商品房了,可以进入市场转让.