父亲死了土地证归谁 土地使用证过户给儿子

父亲死了土地证归谁

你指的是宅基地使用权还是农田? 1. 农村土地属于复集体所有.所有权是不能由个人处分的. 2.老人的赠与制属于土地使用权的赠与.是有法律依据的. 3.土地使用权赠与合同是指一方(赠与人)当事人将自己的土地使用权无偿地给付另一方(受赠人)当事人而达成的协议.属于合法的合同种类. 所以如zhidao果合同签订时无程序瑕疵和法律瑕疵,则赠与行为有效,你们无权取回.

土地属于农民集体所有,不是个人财产,不能继承.土地是集体分给本村村民以户为单位承包的.父亲去世,如父亲所承包的土地还在承包期内的,与父亲在一个户口簿上还有其他家庭成员,家庭成员可以续包;没有其他家庭成员的,由集体收回土地.《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理.

需要看具体情况 一、《土地承包法》规定的能够继承的土地承包权只有两种,分别是林地和通过招标、拍卖或公开协商取得的“四荒地”.二、因我国实行家庭联产承包制而非个人承包制,家庭成员中有死亡的,减人不减地.本来不需通过继承也可保存承包权.但《土地承包法》中规定承包期内,全家转为非农业,承包地收回.所以说一要看土地承包权是什么;二要看子女户口情况.

土地使用证过户给儿子

土地使用证过户给儿子,要先进行公证,凭公证书和土地证就可以过户,只需付公证费和过户手续费就可以了.如果房产证过户给儿子,除公证外,过户时还要纳税.

首先要与卖方达成一致协议,并签订协议书.其次是双方到国土管理部门提出变更(过户)申请.三是向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用.四是等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证.

当然需要原土地持有人签证,然后到公证处公证的

和父母分户了土地确权

你和父母分户后,你的户口还在本村,你还会有土地,如果你的户口迁出本村,就不会有土地了

原已分门立户的农户,在无整户消亡的前提下要求合户确权登记颁证的,原则上按照原承包关系分别予以确权登记颁证. 但对合户后已与发包方重新签订了承包合同,进行了土地承包经营权变更登记的,可依照变更登记后的承包关系进行确权登记颁证. 对分门立户后,一门整户已消亡,存续的农户要求重新合户确权登记颁证的,不应予以支持,存续与消亡户之间的土地承包关系,按照《农村土地承包法》有关土地承包经营权继承的规定处置.

分户的话可以独立享受分户后的承包方土地承包经营权收益,还可以单独申请宅基地. 农村二轮土地承包后分门立户的农户,根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包.

宅基地证上的人去世了

需要办理继承手续.首先按照规定取得产权,然后再过户给某个人. 《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 爷爷去世,其房产属于爷爷和奶奶共同共有,属于爷爷的部分,可以由你奶奶、你父亲继承,你奶奶的部分,可以赠与你父亲,这样房产就会过户到你父亲名下.

这个好像叫继承吧,农村宅基地和房子是两个东西,房子是房子,地是地,人去世了可以把房照上的名字过户,但是如果要过宅基地的土地使用证上的名字好像有点麻烦,但是也能过,就看你们那里现在进行宅基地确权没、没做那简单了可以直接更名,做了那就麻烦了

按照户籍政策,户主死亡应该立刻登记新户主,当然没有户主,政府也能分清楚是不是一个家庭

老人去世承包土地继承

农村耕地是家庭承包制,家庭成员必须是村集体成员,家庭成员农转非或迁出该村就不能继承.如果家庭成员还有一人在该村,就可以继承.

现在农村的土地只是农村户口的居民向村集体承包的土地使用权,当一个人的户口消失后,应由村集体调整收回,任何其他人都没有什么继承之说,况且你的户口还不在这里.

老人的儿子们即便户口在外面,也应该分家啊,分给那个儿子就是这个儿子的,以后的事宜就是这个儿子和政府的事了.是分家的事最好别整继承,土地也不能继承