房地产开发成本账户包括 房地产开发成本分析

房地产开发成本账户包括

资产账户 房地产开发企业的科目,相当于生产成本

开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等.其中:1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费.

要核算开发产品的成本,必须明确开发产品成本的种类和内容.开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出.开发产品成本按其用途,可分为如.

房地产开发成本分析

项目名称 合计 第一阶段 第二阶段 第三阶段 一 土地成本1 土地市价2 土地使用权出让金3 征地补偿费 二 前期开发费1 三通一平2 工程钻探费3 工程设计费4 工程监理费5 质量安全监督费6 临水临电费 三 建筑安装工程费1 土建费2 内水暖电工程费 四 公建配套设施费1 区内排水、道路建设费2 区内绿化建设费3 区内配套零星工程费 五 房地产各项税费1 报建费2 土地使用权出让金契税3 交易管理费4 建筑工程抛投标活动资金5 土地增值税 六 管理、销售和财务费用1 开办和管理费2 前期物业管理费3 样板房、售楼部装修费 七 不可预见费八 营业税及附加

房地产的成本分析很复杂,牵扯到的行业很多,要有团队才行.要是毛估估的话就是土地+建设成本+财务成本+规费+管理费咯.

开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等.其中:1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费.

房地产企业开发产品包括

主要是商品房和门市房的开发与销售.

开发产品的明细科目按你开发的项目设置二级在而一线面设置:住宅、公寓、办公用房等 由于开发的项目较少,一般不设置明细科目

房地产开发企业存货有以下几大类: 1.原材料类存货. 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等. 2.设备类存货. 指企.

房地产开发建设成本包括

房地产项目成本主要有一下几个方面:1.土地成本:为取得土地开发使用权而发生的各项费用;2.前期工程费:在取得土地开发权后,项目开发前期的水文地质勘探、测绘.

一、房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工.

开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等.其中:1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费.

房地产企业成本包括

房地产项目成本主要有一下几个方面:1.土地成本:为取得土地开发使用权而发生的各项费用;2.前期工程费:在取得土地开发权后,项目开发前期的水文地质勘探、测绘.

开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等.其中:1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费.

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用.1.土地使用权出让金2.土地征用及拆迁安置补偿费3.前期工程费4.建安工程费5.基础设施费6.公共配套设施费7.不可预见费 它包括基本预备费和涨价预备费.依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度,以上述1~6项之和为基数,按3%一5%计算.8.开发期间税费