40万二手房过户多少钱 30万二手房过户费2万够吗

40万二手房过户多少钱

首套购房需要贷款的:契税:90平以下是过户价的1%,90--139.99平是1.5%,140平以上是4%.个税:房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%,满5年房东名下是唯一住房.

满2年二手房,免除营业税百分之5,55.其他税费不变.不满五年,有百分之1个税缴纳,评估费千分之6,印花税万分之5.手续费几百元.契税看买家是否唯一买入,是得话90平以下百分之1,90到140平是百分之1,5.140平以上百分之3.如是二套买入契税百分之3.

房屋总价40万的二手房过户费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同.

30万二手房过户费2万够吗

一套30万的房子过户需要缴纳80元的过户费给国家.缴纳税费包括以下几种:1.契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%.2.交易费:3元/平方米.3.测绘费:按各区具体规定.4.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.5.营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5%6.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除.

要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担~5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.

根据《南通市市区房改房上市交易暂行办法》(通政发〔1998〕104号,以下简称“暂行办法”)的规定及其《实施细则》第三条规定房改房上市交易,买卖双方应缴纳下.

买二手房40万能砍多少

10%左右.购买二手房房价的决定权在卖家手上,这个价格是由买卖双方自行协商的. 参考资料来源:百度百科-二手房 参考资料来源:百度百科-砍价 参考资料来源:人民.

与房东交谈,先让中介帮你砍,觉的不合适就不买 ;砍完了,然后房东该交的税你再让房东自己交 ;最后再砍中介费、货比三家,自己觉的合适就可以买了.

看你那里的房子了,讲价这个东西没法说的,其实就看看附近的房价大概多少钱,算一下平均价,就知道合适不合适了,我是房产的经纪人,从我们的经验来说,有的时候,如果房子的户型不错位置不错,就没必要挑了,因为经常能碰见讲价,反而涨价的情况·

20万二手房过户多少钱

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

20万房子的过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;.

不足五年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方. 5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以.

买40万的二手房要交多少税

1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、. 不满2年的非普通住宅,业主要交(全额÷1.05%)*5.6%;已满2年的普通住宅则不需.

二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减

过户费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含.