商业用地住宅有保障吗 商业用地建住宅的利弊

商业用地住宅有保障吗

弊端主要有以下几点: 1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重; 产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房屋购买后,.

商业用地上建的住宅与普通商品房(居住用地上的住房),根据土地使用权的性质不同,是存在着区别的.主要体现在以下几方面:一是土地使用权的年限不同,商业用地.

不好,商业用地的房子有两种.公寓,商铺,商铺还不错.公寓是40年产权,没有天然气管道和排烟管道,做饭是问题,没有阳台,衣服不能挂.户型都不是南北通的,房间会闷.

商业用地建住宅的利弊

弊端主要有以下几点:1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重.2、交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%;如果国家.

土地使用权只有四十年,水电都得按商业用水用电来计算价格,天然气应该是进不了各家各户的. 应该说商业用地上是不允许建设住宅的,所以盖起来的房子不能叫住宅.不过开发商一般都用奇奇怪怪的名字来忽悠人

最不好的一点土地的使用权限不一样,商业用地一般40年!在加上闲置和开发商盖房的时间,一般到个人手里时也就30多年.而住宅用地是70年.虽然新的物权法有种种说法,但是还是使用年限长的省心.但是商业用地往往位置还是不错的,地理位置,各方面配套还是比较优越的,有可取之处!

商业用地有房产证吗

需要说明的是copy,之前是房产证,目前都已经是不动产证了(增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是房产证还是不动百产证,商业用地和住宅用地基本是一样的.两者只度是在规划(土地)用途和使用期限两栏填写内容有区别.商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用知期限只有40年;住宅用地规划(土地)用途一栏写的是道住宅,使用期限是70年.

商业用地的住房可以办理房产证,具体流程如下:一、规划局验收:目的:将规划许可证副本换为正本 准备资料:1、建设工程规划许可证副证2、土地证3、规划验收申请.

商业用地和住宅用地房产证不一样.1、交易税费:初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%.如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住.

商业用地住宅补偿标准

按照《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条之规定:“拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁引起变动原租赁合同条款的,应当做相应修改.

各地 标准不一,具体细节到当地 国土资源局查询,参考如下《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿. 征收耕地的补.

按照城市拆迁补偿管理办法有关规定 商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的.商业拆迁补偿面积是1赔3. 住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的.按照第三项补偿是不合理的.如现商铺有承租人,有装修拆迁时是要给承租人的一定比例的补偿.这个是需要具体问题具体分析的.

商业用地住宅可以买吗

可以购买,除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方.首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有.

小两口张罗着买房结婚,可面对居高不下的房价,真让人发愁.钱不够用怎么办?. 商住两用房子能买吗?购买商住两用房到底好不好?一、商住两用房定义 所谓商住两用.

除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方. 首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普.