开发商不支持公积金违法吗 不支持公积金贷款违法吗

开发商不支持公积金违法吗

不啊 公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件.

这个是合法的 因为房地产开发商,所商议的贷款机构,是需要放款方和开发商双方签订协议的.你在开发商处购买房产,然后去放款方借款,这个款是需要开发商给你做担保的.而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下,开发商可以不申请公积金部门作为放款方.所以对于这个问题,你的起诉是无效的,没有胜算.如果需要用公积金贷款,这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产.不过对于目前市场来说,各大放款机构都没有什么资金投放市场了,政府严格控制了.或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了,像我所在的楼盘,公积金办理的客户都需要等到明年放款了.

观点:1、我认为,拒绝公积金贷款符合合同法,你和开发商签订购房合同,开发商不认可公积金贷款,你可以选择不买,并没有强迫你购买.公积金贷款放款周期长,要.

不支持公积金贷款违法吗

不啊 公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件.

这个是合法的 因为房地产开发商,所商议的贷款机构,是需要放款方和开发商双方签订协议的.你在开发商处购买房产,然后去放款方借款,这个款是需要开发商给你做担保的.而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下,开发商可以不申请公积金部门作为放款方.所以对于这个问题,你的起诉是无效的,没有胜算.如果需要用公积金贷款,这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产.不过对于目前市场来说,各大放款机构都没有什么资金投放市场了,政府严格控制了.或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了,像我所在的楼盘,公积金办理的客户都需要等到明年放款了.

公积金贷款,由于需要银行先进行初审,再报资金管理中心审批后银行才可放款,开发商回收资金时间较长,这是一些开发商不接受公积金贷款购房的一个重要理由.还有的就是,有些开发商为了获得银行贷款,与某银行签定了购房贷款协议,即买此楼盘的业主必须到此银行办理贷款.如果这个银行不能够办理公积金贷款业务,那么也就无从谈起了.另外,有些开发商手续不全就开始预售,虽然银行能搞定,但公积金贷款需资金管理中心审批,还是过不了关,因此也无法接受.

拒绝公积金贷款合法吗

不违法呀,你想这样买,还不许人家不卖给你吗?商住房或商业房,就是不允许公积金贷款的.

观点:1、我认为,拒绝公积金贷款符合合同法,你和开发商签订购房合同,开发商不认可公积金贷款,你可以选择不买,并没有强迫你购买.公积金贷款放款周期长,要.

开发商是无权拒绝公积金贷款的,但不是任何一个开发商都同公积金贷款的相关银行发生经济关系的.如果你购房的开发商同公积金贷款银行不发生经济关系,就无法办理公积金贷款业务.

开发商不让用公积金违法吗

这个是合法的 因为房地产开发商,所商议的贷款机构,是需要放款方和开发商双方签订协议的.你在开发商处购买房产,然后去放款方借款,这个款是需要开发商给你做担保的.而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下,开发商可以不申请公积金部门作为放款方.所以对于这个问题,你的起诉是无效的,没有胜算.如果需要用公积金贷款,这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产.不过对于目前市场来说,各大放款机构都没有什么资金投放市场了,政府严格控制了.或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了,像我所在的楼盘,公积金办理的客户都需要等到明年放款了.

不啊 公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件.

一般来说,只要这个楼盘在公积金中心备案,就是能做公积金贷款的.由于开发商和银行的某些利益关系,一般不希望客户做公积金贷款,遇到这种情况可以向当地的公积金管理中心举报.

买房不让用公积金 合法吗

因为商业贷款的话,银行放款很快,可能一个月放款就到房企账户上了.而公积金贷款,中间有一些审批手续,到最后放款到企业账户,可能需要3个月左右.而银行很多现金流都很差,虽然两个月的差别,但额度大了就很影响房企资金周转,所以很多售楼部说不能用公积金贷款.不过按照最新国家要求,不让用公积金贷款是违法的,可举报.

公积金贷款的条件:1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;2、未有尚未还清的公积金贷款 ;3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力.

这个是合法的 因为房地产开发商,所商议的贷款机构,是需要放款方和开发商双方签订协议的.你在开发商处购买房产,然后去放款方借款,这个款是需要开发商给你做担保的.而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下,开发商可以不申请公积金部门作为放款方.所以对于这个问题,你的起诉是无效的,没有胜算.如果需要用公积金贷款,这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产.不过对于目前市场来说,各大放款机构都没有什么资金投放市场了,政府严格控制了.或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了,像我所在的楼盘,公积金办理的客户都需要等到明年放款了.